紀州樂章
均價/坪
86.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
29 坪
紀州樂章 實價登錄行情概況
紀州樂章位於台北市中正區（同安街101巷19號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 86.4 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 81.7 萬至 99.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區金門街44巷6弄2,060 萬
2024-07-23 · 99.8 萬/坪
- 臺北市中正區金門街44巷6弄3,620 萬
2024-04-12 · 90.9 萬/坪
- 臺北市中正區金門街44巷6弄3,820 萬
2024-01-11 · 87.5 萬/坪
- 臺北市中正區金門街44巷6弄2,550 萬
2022-03-16 · 84.2 萬/坪
- 臺北市中正區金門街44巷6弄2,550 萬
2022-03-16 · 84.2 萬/坪
- 臺北市中正區金門街44巷6弄2,500 萬
2021-12-30 · 82.4 萬/坪
- 臺北市中正區金門街44巷6弄2,490 萬
2021-12-29 · 82.0 萬/坪
- 臺北市中正區金門街44巷6弄2,480 萬
2021-12-09 · 81.7 萬/坪
- 臺北市中正區金門街44巷6弄1,750 萬
2021-12-09 · 84.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-23 | 臺北市中正區金門街44巷6弄 | 2,060 萬 | 99.8 萬/坪 | 20.6 坪 | 九層/9 |
| 2024-04-12 | 臺北市中正區金門街44巷6弄 | 3,620 萬 | 90.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 九層/9 |
| 2024-01-11 | 臺北市中正區金門街44巷6弄 | 3,820 萬 | 87.5 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/9 |
| 2022-03-16 | 臺北市中正區金門街44巷6弄 | 2,550 萬 | 84.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 七層/9 |
| 2022-03-16 | 臺北市中正區金門街44巷6弄 | 2,550 萬 | 84.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 七層/9 |
| 2021-12-30 | 臺北市中正區金門街44巷6弄 | 2,500 萬 | 82.4 萬/坪 | 28.0 坪 | 六層/9 |
| 2021-12-29 | 臺北市中正區金門街44巷6弄 | 2,490 萬 | 82.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/9 |
| 2021-12-09 | 臺北市中正區金門街44巷6弄 | 2,480 萬 | 81.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層/9 |
| 2021-12-09 | 臺北市中正區金門街44巷6弄 | 1,750 萬 | 84.8 萬/坪 | 20.6 坪 | 九層/9 |
紀州樂章 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 21%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 86.4 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 82.4–87.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 658 公尺至捷運古亭站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 紀州樂章目前社區 | 86.4 萬/坪 | 29 坪 | - | 9 | ||
| 華和淳萃 | 87.7 萬 | 28.8 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正文華 | 87.2 萬 | 30.1 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耕玥 | 87.4 萬 | 27 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一名廈 | 81.4 萬 | 28.2 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 阿曼學學 | 84.1 萬 | 25.9 坪 | 2021 | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永陞林語堂 | 83.3 萬 | 35.4 坪 | 2024 | 47 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
紀州樂章最新平均成交價是多少？
紀州樂章最新實價登錄平均單價約 86.4 萬/坪，平均總價約 2,499 萬，共 9 筆成交紀錄。
紀州樂章近期房價走勢如何？
紀州樂章近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 81.7 萬至 99.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
紀州樂章是哪一年的社區？有多少戶？
紀州樂章社區總戶數 18 戶。
紀州樂章位於什麼位置？
紀州樂章位於台北市中正區同安街101巷19號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與紀州樂章條件最接近的社區包括：華和淳萃（87.7 萬/坪）、中正文華（87.2 萬/坪）、耕玥（87.4 萬/坪）、第一名廈（81.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
紀州樂章比中正區行情高還是低？
平均 86.4 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
紀州樂章最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
紀州樂章成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.4–87.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。