同安閣
均價/坪
77.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-2.7%
平均坪數
27.2 坪
同安閣 實價登錄行情概況
同安閣位於台北市中正區（同安街66號），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 77.2 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 59.0 萬至 92.2 萬/坪，近一年單價下跌 2.7%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區同安街６６號五樓2,130 萬
2024-10-14 · 72.7 萬/坪
- 臺北市中正區同安街６５號二樓之１1,780 萬
2024-09-30 · 92.2 萬/坪
- 臺北市中正區同安街６６號四樓2,220 萬
2024-07-13 · 75.7 萬/坪
- 臺北市中正區同安街６６號三樓之５2,188 萬
2024-06-02 · 74.6 萬/坪
- 臺北市中正區同安街６６號六樓1,680 萬
2023-10-13 · 59.0 萬/坪
- 臺北市中正區同安街２０號五樓之１2,788 萬
2022-08-14 · 75.4 萬/坪
- 臺北市中正區同安街９３號六樓之１2,000 萬
2022-08-06 · 71.7 萬/坪
- 臺北市中正區同安街６６號四樓之５1,380 萬
2022-07-10 · 72.7 萬/坪
- 臺北市中正區同安街６５號二樓之２1,560 萬
2022-04-17 · 84.7 萬/坪
- 臺北市中正區同安街６５號五樓之１2,968 萬
2022-03-21 · 87.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-14 | 臺北市中正區同安街６６號五樓 | 2,130 萬 | 72.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層/七層 |
| 2024-09-30 | 臺北市中正區同安街６５號二樓之１ | 1,780 萬 | 92.2 萬/坪 | 19.3 坪 | 二層/七層 |
| 2024-07-13 | 臺北市中正區同安街６６號四樓 | 2,220 萬 | 75.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-06-02 | 臺北市中正區同安街６６號三樓之５ | 2,188 萬 | 74.6 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/七層 |
| 2023-10-13 | 臺北市中正區同安街６６號六樓 | 1,680 萬 | 59.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 六層/七層 |
| 2022-08-14 | 臺北市中正區同安街２０號五樓之１ | 2,788 萬 | 75.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 五層/七層 |
| 2022-08-06 | 臺北市中正區同安街９３號六樓之１ | 2,000 萬 | 71.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/七層 |
| 2022-07-10 | 臺北市中正區同安街６６號四樓之５ | 1,380 萬 | 72.7 萬/坪 | 19.0 坪 | 四層/七層 |
| 2022-04-17 | 臺北市中正區同安街６５號二樓之２ | 1,560 萬 | 84.7 萬/坪 | 18.4 坪 | 二層/七層 |
| 2022-03-21 | 臺北市中正區同安街６５號五樓之１ | 2,968 萬 | 87.4 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/七層 |
同安閣 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 15%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.5%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.2 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 33.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 72.7–84.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 473 公尺至捷運古亭站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同安閣目前社區 | 77.2 萬/坪 | 27.2 坪 | - | 12 | ||
| 第一名廈 | 81.4 萬 | 28.2 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 阿曼學學 | 84.1 萬 | 25.9 坪 | 2021 | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耕玥 | 87.4 萬 | 27 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 紀州樂章 | 86.4 萬 | 29 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 奕品竹 | 75.5 萬 | 25.9 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 華和淳萃 | 87.7 萬 | 28.8 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
同安閣最新平均成交價是多少？
同安閣最新實價登錄平均單價約 77.2 萬/坪，平均總價約 2,003 萬，共 12 筆成交紀錄。
同安閣近期房價走勢如何？
同安閣近一年單價下跌 2.7%，成交單價介於 59.0 萬至 92.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
同安閣是哪一年的社區？有多少戶？
同安閣社區總戶數 32 戶。
同安閣位於什麼位置？
同安閣位於台北市中正區同安街66號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與同安閣條件最接近的社區包括：第一名廈（81.4 萬/坪）、阿曼學學（84.1 萬/坪）、耕玥（87.4 萬/坪）、紀州樂章（86.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
同安閣比中正區行情高還是低？
平均 77.2 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 33.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
同安閣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
同安閣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.7–84.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。