中正文華
均價/坪
87.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+16.3%
平均坪數
30.1 坪
中正文華 實價登錄行情概況
中正文華位於台北市中正區（廈門街75號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 87.2 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 76.0 萬至 95.6 萬/坪，近一年單價上漲 16.3%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區廈門街７７號十二樓3,300 萬
2025-09-06 · 94.6 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街７７號九樓3,115 萬
2025-09-01 · 95.0 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街７７號八樓之２3,030 萬
2024-10-14 · 76.0 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街７５號七樓之２2,520 萬
2024-05-26 · 95.6 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街７７號六樓2,300 萬
2023-02-10 · 81.5 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街７７號二樓之３2,350 萬
2022-11-27 · 88.1 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街７５號十二樓3,828 萬
2022-11-19 · 79.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 臺北市中正區廈門街７７號十二樓 | 3,300 萬 | 94.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-09-01 | 臺北市中正區廈門街７７號九樓 | 3,115 萬 | 95.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-10-14 | 臺北市中正區廈門街７７號八樓之２ | 3,030 萬 | 76.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-05-26 | 臺北市中正區廈門街７５號七樓之２ | 2,520 萬 | 95.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-02-10 | 臺北市中正區廈門街７７號六樓 | 2,300 萬 | 81.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-11-27 | 臺北市中正區廈門街７７號二樓之３ | 2,350 萬 | 88.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-11-19 | 臺北市中正區廈門街７５號十二樓 | 3,828 萬 | 79.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 十二層/十二層 |
中正文華 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 24%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
7 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中正區 114 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.2 萬/坪，比中正區屋齡相近（2018±5 年）的 35 個社區的中位數 109.3 萬/坪低 20.2%。
半數成交落在 80.6–94.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 219 公尺至捷運螢橋車站站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正文華目前社區 | 87.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 2018 | 7 | ||
| 華和淳萃 | 87.7 萬 | 28.8 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 紀州樂章 | 86.4 萬 | 29 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耕玥 | 87.4 萬 | 27 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 阿曼學學 | 84.1 萬 | 25.9 坪 | 2021 | 89 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永陞林語堂 | 83.3 萬 | 35.4 坪 | 2024 | 47 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一名廈 | 81.4 萬 | 28.2 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正文華最新平均成交價是多少？
中正文華最新實價登錄平均單價約 87.2 萬/坪，平均總價約 2,728 萬，共 7 筆成交紀錄。
中正文華近期房價走勢如何？
中正文華近一年單價上漲 16.3%，成交單價介於 76.0 萬至 95.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中正文華是哪一年的社區？有多少戶？
中正文華建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 80 戶。
中正文華位於什麼位置？
中正文華位於台北市中正區廈門街75號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與中正文華條件最接近的社區包括：華和淳萃（87.7 萬/坪）、紀州樂章（86.4 萬/坪）、耕玥（87.4 萬/坪）、阿曼學學（84.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正文華比中正區行情高還是低？
平均 87.2 萬/坪，比中正區屋齡相近（2018±5 年）的 35 個社區的中位數 109.3 萬/坪低 20.2%。
中正文華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中正區 114 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正文華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 80.6–94.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。