華和淳萃
均價/坪
87.7 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
28.8 坪
華和淳萃 實價登錄行情概況
華和淳萃位於台北市中正區（廈門街147巷、廈門街口），社區總戶數 67 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 87.7 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 81.5 萬至 95.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區廈門街１４９號旁3,200 萬
2024-05-30 · 91.5 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１４９號旁3,150 萬
2024-05-30 · 93.8 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１４９號旁3,460 萬
2024-05-24 · 95.7 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１４９號旁5,080 萬
2024-05-21 · 83.9 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１４９號旁3,640 萬
2024-05-15 · 94.0 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１４９號旁2,550 萬
2024-03-29 · 93.6 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１４９號旁3,650 萬
2024-03-15 · 87.6 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１４９號旁3,480 萬
2024-01-31 · 90.2 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１４９號旁2,858 萬
2023-12-09 · 86.6 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１４９號旁2,586 萬
2023-07-31 · 89.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-30 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 3,200 萬 | 91.5 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/15 |
| 2024-05-30 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 3,150 萬 | 93.8 萬/坪 | 31.5 坪 | 九層/15 |
| 2024-05-24 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 3,460 萬 | 95.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 十五層/15 |
| 2024-05-21 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 5,080 萬 | 83.9 萬/坪 | 58.2 坪 | 十四層/15 |
| 2024-05-15 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 3,640 萬 | 94.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 十三層/15 |
| 2024-03-29 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 2,550 萬 | 93.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 十五層/15 |
| 2024-03-15 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 3,650 萬 | 87.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/15 |
| 2024-01-31 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 3,480 萬 | 90.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 十二層/15 |
| 2023-12-09 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 2,858 萬 | 86.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 六層/15 |
| 2023-07-31 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 2,586 萬 | 89.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 十層/15 |
華和淳萃 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 27%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.7 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 24.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 84.8–90.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 428 公尺至捷運螢橋車站站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華和淳萃目前社區 | 87.7 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 22 | ||
| 紀州樂章 | 86.4 萬 | 29 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正文華 | 87.2 萬 | 30.1 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耕玥 | 87.4 萬 | 27 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一名廈 | 81.4 萬 | 28.2 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 阿曼學學 | 84.1 萬 | 25.9 坪 | 2021 | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永陞林語堂 | 83.3 萬 | 35.4 坪 | 2024 | 47 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華和淳萃最新平均成交價是多少？
華和淳萃最新實價登錄平均單價約 87.7 萬/坪，平均總價約 2,540 萬，共 22 筆成交紀錄。
華和淳萃近期房價走勢如何？
華和淳萃近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 81.5 萬至 95.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華和淳萃是哪一年的社區？有多少戶？
華和淳萃社區總戶數 67 戶。
華和淳萃位於什麼位置？
華和淳萃位於台北市中正區廈門街147巷、廈門街口。
中正區有哪些相似社區可比較？
與華和淳萃條件最接近的社區包括：紀州樂章（86.4 萬/坪）、中正文華（87.2 萬/坪）、耕玥（87.4 萬/坪）、第一名廈（81.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華和淳萃比中正區行情高還是低？
平均 87.7 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 24.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
華和淳萃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華和淳萃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 84.8–90.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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