中正上雍
均價/坪
82.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.3 坪
中正上雍 實價登錄行情概況
中正上雍位於台北市中正區（廈門街125號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 82.0 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 67.2 萬至 96.1 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區廈門街８６號五樓之２2,050 萬
2025-07-22 · 87.3 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街８６號三樓之１2,400 萬
2024-01-24 · 78.2 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街８６號七樓之１1,940 萬
2023-10-13 · 67.2 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街８６號五樓之２1,960 萬
2023-09-19 · 83.4 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街８６號十一樓2,510 萬
2023-04-14 · 96.1 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街８６號九樓1,900 萬
2022-11-05 · 80.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 臺北市中正區廈門街８６號五樓之２ | 2,050 萬 | 87.3 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-01-24 | 臺北市中正區廈門街８６號三樓之１ | 2,400 萬 | 78.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-10-13 | 臺北市中正區廈門街８６號七樓之１ | 1,940 萬 | 67.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-09-19 | 臺北市中正區廈門街８６號五樓之２ | 1,960 萬 | 83.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-04-14 | 臺北市中正區廈門街８６號十一樓 | 2,510 萬 | 96.1 萬/坪 | 23.5 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-11-05 | 臺北市中正區廈門街８６號九樓 | 1,900 萬 | 80.0 萬/坪 | 21.3 坪 | 九層/十一層 |
中正上雍 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 18%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.6%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
6 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.0 萬/坪，比中正區屋齡相近（2016±5 年）的 33 個社區的中位數 104.0 萬/坪低 21.1%。
半數成交落在 78.6–86.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 302 公尺至捷運螢橋車站站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正上雍目前社區 | 82.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 2016 | 6 | ||
| 阿曼學學 | 84.1 萬 | 25.9 坪 | 2021 | 89 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 奕品竹 | 75.5 萬 | 25.9 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 中華帝標 | 93.6 萬 | 25.3 坪 | 2015 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 耕玥 | 87.4 萬 | 27 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 同安閣 | 77.2 萬 | 27.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 第一名廈 | 81.4 萬 | 28.2 坪 | 2008 | 10 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正上雍最新平均成交價是多少？
中正上雍最新實價登錄平均單價約 82.0 萬/坪，平均總價約 1,988 萬，共 6 筆成交紀錄。
中正上雍是哪一年的社區？有多少戶？
中正上雍建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 24 戶。
中正上雍位於什麼位置？
中正上雍位於台北市中正區廈門街125號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與中正上雍條件最接近的社區包括：阿曼學學（84.1 萬/坪）、奕品竹（75.5 萬/坪）、中華帝標（93.6 萬/坪）、耕玥（87.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正上雍比中正區行情高還是低？
平均 82.0 萬/坪，比中正區屋齡相近（2016±5 年）的 33 個社區的中位數 104.0 萬/坪低 21.1%。
中正上雍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正上雍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 78.6–86.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。