耕玥
均價/坪
87.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27 坪
耕玥 實價登錄行情概況
耕玥位於台北市中正區（廈門街81巷49號），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 87.4 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 85.0 萬至 88.9 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區廈門街81巷49號2,580 萬
2023-10-04 · 87.2 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街81巷49號2,300 萬
2023-10-04 · 85.0 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街81巷49號2,364 萬
2023-09-07 · 87.6 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街81巷49號2,571 萬
2023-09-06 · 87.1 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街81巷49號2,600 萬
2023-08-28 · 88.2 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街81巷49號2,363 萬
2023-08-28 · 87.5 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街81巷49號2,400 萬
2023-08-18 · 88.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-04 | 臺北市中正區廈門街81巷49號 | 2,580 萬 | 87.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/7 |
| 2023-10-04 | 臺北市中正區廈門街81巷49號 | 2,300 萬 | 85.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/7 |
| 2023-09-07 | 臺北市中正區廈門街81巷49號 | 2,364 萬 | 87.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/7 |
| 2023-09-06 | 臺北市中正區廈門街81巷49號 | 2,571 萬 | 87.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/7 |
| 2023-08-28 | 臺北市中正區廈門街81巷49號 | 2,600 萬 | 88.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/7 |
| 2023-08-28 | 臺北市中正區廈門街81巷49號 | 2,363 萬 | 87.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/7 |
| 2023-08-18 | 臺北市中正區廈門街81巷49號 | 2,400 萬 | 88.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 六層/7 |
耕玥 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 25%；中位數 116.3 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.4 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 87.2–87.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 318 公尺至捷運螢橋車站站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 耕玥目前社區 | 87.4 萬/坪 | 27 坪 | - | 7 | ||
| 華和淳萃 | 87.7 萬 | 28.8 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 紀州樂章 | 86.4 萬 | 29 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正文華 | 87.2 萬 | 30.1 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 阿曼學學 | 84.1 萬 | 25.9 坪 | 2021 | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一名廈 | 81.4 萬 | 28.2 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 同安閣 | 77.2 萬 | 27.2 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
耕玥最新平均成交價是多少？
耕玥最新實價登錄平均單價約 87.4 萬/坪，平均總價約 2,360 萬，共 7 筆成交紀錄。
耕玥是哪一年的社區？有多少戶？
耕玥社區總戶數 13 戶。
耕玥位於什麼位置？
耕玥位於台北市中正區廈門街81巷49號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與耕玥條件最接近的社區包括：華和淳萃（87.7 萬/坪）、紀州樂章（86.4 萬/坪）、中正文華（87.2 萬/坪）、阿曼學學（84.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
耕玥比中正區行情高還是低？
平均 87.4 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
耕玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
耕玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 87.2–87.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。