閱讀台大大廈
均價/坪
90.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
29.2 坪
閱讀台大大廈 實價登錄行情概況
閱讀台大大廈位於台北市大安區（羅斯福路三段275號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 90.8 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 77.6 萬至 110.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區羅斯福路三段２７３號十二樓之３3,150 萬
2025-03-15 · 90.1 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２７３號八樓之１3,760 萬
2024-04-16 · 80.4 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２９３號十一樓之１1,410 萬
2024-03-03 · 110.5 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２８１號七樓3,668 萬
2023-12-30 · 81.5 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２７３號七樓之３2,995 萬
2023-12-27 · 85.7 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２９３號十一樓之５1,120 萬
2023-12-09 · 108.5 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２４５號九樓之２4,688 萬
2023-11-16 · 77.6 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２３７號十樓之４1,750 萬
2023-09-15 · 78.6 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２８１號八樓之２2,930 萬
2023-03-04 · 96.1 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２９３號十樓之２1,088 萬
2022-01-18 · 96.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７３號十二樓之３ | 3,150 萬 | 90.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-16 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７３號八樓之１ | 3,760 萬 | 80.4 萬/坪 | 46.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-03 | 臺北市大安區羅斯福路三段２９３號十一樓之１ | 1,410 萬 | 110.5 萬/坪 | 12.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-12-30 | 臺北市大安區羅斯福路三段２８１號七樓 | 3,668 萬 | 81.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-12-27 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７３號七樓之３ | 2,995 萬 | 85.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-12-09 | 臺北市大安區羅斯福路三段２９３號十一樓之５ | 1,120 萬 | 108.5 萬/坪 | 10.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-11-16 | 臺北市大安區羅斯福路三段２４５號九樓之２ | 4,688 萬 | 77.6 萬/坪 | 60.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-09-15 | 臺北市大安區羅斯福路三段２３７號十樓之４ | 1,750 萬 | 78.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-03-04 | 臺北市大安區羅斯福路三段２８１號八樓之２ | 2,930 萬 | 96.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-01-18 | 臺北市大安區羅斯福路三段２９３號十樓之２ | 1,088 萬 | 96.8 萬/坪 | 11.2 坪 | 十層/十二層 |
閱讀台大大廈 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 10%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.5%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
11 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 90.8 萬/坪，比大安區屋齡相近（1981±5 年）的 26 個社區的中位數 100.4 萬/坪低 9.6%。
半數成交落在 80.9–96.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 359 公尺至捷運台電大樓站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閱讀台大大廈目前社區 | 90.8 萬/坪 | 29.2 坪 | 1981 | 11 | ||
| 台北翰林大樓 | 96.9 萬 | 27.4 坪 | 1982 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 郵電金華大廈 | 88.4 萬 | 33.1 坪 | 1983 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安東大廈 | 98.4 萬 | 31.1 坪 | 1978 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（48 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸裝新城大樓 | 91.3 萬 | 38.8 坪 | 1985 | 14 | 單價相近、屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 師大與大師 | 87.1 萬 | 30 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻吉 | 95.5 萬 | 36.4 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閱讀台大大廈最新平均成交價是多少？
閱讀台大大廈最新實價登錄平均單價約 90.8 萬/坪，平均總價約 2,517 萬，共 11 筆成交紀錄。
閱讀台大大廈近期房價走勢如何？
閱讀台大大廈近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 77.6 萬至 110.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
閱讀台大大廈是哪一年的社區？有多少戶？
閱讀台大大廈建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 40 戶。
閱讀台大大廈位於什麼位置？
閱讀台大大廈位於台北市大安區羅斯福路三段275號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與閱讀台大大廈條件最接近的社區包括：台北翰林大樓（96.9 萬/坪）、郵電金華大廈（88.4 萬/坪）、安東大廈（98.4 萬/坪）、陸裝新城大樓（91.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閱讀台大大廈比大安區行情高還是低？
平均 90.8 萬/坪，比大安區屋齡相近（1981±5 年）的 26 個社區的中位數 100.4 萬/坪低 9.6%。
閱讀台大大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閱讀台大大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 80.9–96.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。