台北翰林大樓
均價/坪
96.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
27.4 坪
台北翰林大樓 實價登錄行情概況
台北翰林大樓位於台北市大安區（和平東路二段90巷2號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 96.9 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 88.2 萬至 105.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區和平東路二段９０巷２號九樓之５3,650 萬
2025-08-26 · 101.2 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路二段９０巷２號七樓之１3,210 萬
2025-07-17 · 97.3 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路二段９０巷２號十樓之５3,588 萬
2023-07-15 · 94.2 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路二段９０巷２號八樓之６3,180 萬
2023-05-30 · 88.2 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路二段９０巷２號十二樓之２888 萬
2022-11-12 · 105.0 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路二段９０巷２號八樓之５1,200 萬
2022-03-26 · 95.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 臺北市大安區和平東路二段９０巷２號九樓之５ | 3,650 萬 | 101.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-07-17 | 臺北市大安區和平東路二段９０巷２號七樓之１ | 3,210 萬 | 97.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-07-15 | 臺北市大安區和平東路二段９０巷２號十樓之５ | 3,588 萬 | 94.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-05-30 | 臺北市大安區和平東路二段９０巷２號八樓之６ | 3,180 萬 | 88.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-11-12 | 臺北市大安區和平東路二段９０巷２號十二樓之２ | 888 萬 | 105.0 萬/坪 | 8.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-03-26 | 臺北市大安區和平東路二段９０巷２號八樓之５ | 1,200 萬 | 95.5 萬/坪 | 12.6 坪 | 八層/十二層 |
台北翰林大樓 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 17%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.0%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 96.9 萬/坪，比大安區屋齡相近（1982±5 年）的 29 個社區的中位數 102.2 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 94.5–100.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 402 公尺至捷運科技大樓站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北翰林大樓目前社區 | 96.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 1982 | 6 | ||
| 閱讀台大大廈 | 90.8 萬 | 29.2 坪 | 1981 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安東大廈 | 98.4 萬 | 31.1 坪 | 1978 | 7 | 單價相近、屋齡相近（48 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 斯美大廈 | 95.9 萬 | 25.2 坪 | 1979 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年） | 比較 |
| 鴻吉 | 95.5 萬 | 36.4 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 現代大廈 | 100.4 萬 | 26 坪 | 1979 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年） | 比較 |
| 郵電金華大廈 | 88.4 萬 | 33.1 坪 | 1983 | 5 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北翰林大樓最新平均成交價是多少？
台北翰林大樓最新實價登錄平均單價約 96.9 萬/坪，平均總價約 2,619 萬，共 6 筆成交紀錄。
台北翰林大樓近期房價走勢如何？
台北翰林大樓近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 88.2 萬至 105.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北翰林大樓是哪一年的社區？有多少戶？
台北翰林大樓建於 1982 年（屋齡約 44 年）。
台北翰林大樓位於什麼位置？
台北翰林大樓位於台北市大安區和平東路二段90巷2號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與台北翰林大樓條件最接近的社區包括：閱讀台大大廈（90.8 萬/坪）、安東大廈（98.4 萬/坪）、斯美大廈（95.9 萬/坪）、鴻吉（95.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北翰林大樓比大安區行情高還是低？
平均 96.9 萬/坪，比大安區屋齡相近（1982±5 年）的 29 個社區的中位數 102.2 萬/坪低 5.1%。
台北翰林大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北翰林大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 94.5–100.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。