陸裝新城大樓
均價/坪
91.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
38.8 坪
陸裝新城大樓 實價登錄行情概況
陸裝新城大樓位於台北市大安區（敦化南路二段148號），建造於 1985 年，屋齡約 41 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 91.3 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 77.5 萬至 106.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區敦化南路二段１４６巷２號六樓3,180 萬
2025-12-31 · 91.7 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段１４８號十八樓3,760 萬
2025-10-01 · 106.1 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段１５４巷３號五樓3,858 萬
2025-01-03 · 92.6 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段１５２之１號七樓4,058 萬
2024-12-09 · 100.6 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段１５２之１號十六樓4,068 萬
2024-07-06 · 100.9 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段１５２號十七樓3,938 萬
2024-06-26 · 96.4 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段１５２之１號四樓3,500 萬
2024-02-27 · 86.8 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段１５４巷３號十七樓3,833 萬
2023-10-27 · 92.0 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段１５２號十樓3,768 萬
2023-10-21 · 92.2 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路二段１５２號三樓3,470 萬
2023-03-31 · 84.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 臺北市大安區敦化南路二段１４６巷２號六樓 | 3,180 萬 | 91.7 萬/坪 | 34.7 坪 | 六層/十九層 |
| 2025-10-01 | 臺北市大安區敦化南路二段１４８號十八樓 | 3,760 萬 | 106.1 萬/坪 | 35.4 坪 | 十八層/十九層 |
| 2025-01-03 | 臺北市大安區敦化南路二段１５４巷３號五樓 | 3,858 萬 | 92.6 萬/坪 | 41.7 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-12-09 | 臺北市大安區敦化南路二段１５２之１號七樓 | 4,058 萬 | 100.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-07-06 | 臺北市大安區敦化南路二段１５２之１號十六樓 | 4,068 萬 | 100.9 萬/坪 | 40.3 坪 | 十六層/十九層 |
| 2024-06-26 | 臺北市大安區敦化南路二段１５２號十七樓 | 3,938 萬 | 96.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-02-27 | 臺北市大安區敦化南路二段１５２之１號四樓 | 3,500 萬 | 86.8 萬/坪 | 40.3 坪 | 四層/十九層 |
| 2023-10-27 | 臺北市大安區敦化南路二段１５４巷３號十七樓 | 3,833 萬 | 92.0 萬/坪 | 41.7 坪 | 十七層/十九層 |
| 2023-10-21 | 臺北市大安區敦化南路二段１５２號十樓 | 3,768 萬 | 92.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 十層/十九層 |
| 2023-03-31 | 臺北市大安區敦化南路二段１５２號三樓 | 3,470 萬 | 84.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 三層/十九層 |
陸裝新城大樓 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 11%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1985 年，屋齡約 41 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大安區 192 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 91.3 萬/坪，比大安區屋齡相近（1985±5 年）的 23 個社區的中位數 99.9 萬/坪低 8.6%。
半數成交落在 85.4–95.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 268 公尺至捷運信義安和站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陸裝新城大樓目前社區 | 91.3 萬/坪 | 38.8 坪 | 1985 | 14 | ||
| 鴻吉 | 95.5 萬 | 36.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 郵電金華大廈 | 88.4 萬 | 33.1 坪 | 1983 | 5 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三普安和大樓 | 87.4 萬 | 42.8 坪 | 1981 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰和平100 | 93.1 萬 | 35.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新生小哈佛HARVARD | 103.8 萬 | 39.9 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閱讀台大大廈 | 90.8 萬 | 29.2 坪 | 1981 | 11 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陸裝新城大樓最新平均成交價是多少？
陸裝新城大樓最新實價登錄平均單價約 91.3 萬/坪，平均總價約 3,540 萬，共 14 筆成交紀錄。
陸裝新城大樓近期房價走勢如何？
陸裝新城大樓近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 77.5 萬至 106.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陸裝新城大樓是哪一年的社區？有多少戶？
陸裝新城大樓建於 1985 年（屋齡約 41 年）。
陸裝新城大樓位於什麼位置？
陸裝新城大樓位於台北市大安區敦化南路二段148號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與陸裝新城大樓條件最接近的社區包括：鴻吉（95.5 萬/坪）、郵電金華大廈（88.4 萬/坪）、三普安和大樓（87.4 萬/坪）、潤泰和平100（93.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陸裝新城大樓比大安區行情高還是低？
平均 91.3 萬/坪，比大安區屋齡相近（1985±5 年）的 23 個社區的中位數 99.9 萬/坪低 8.6%。
陸裝新城大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大安區 192 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陸裝新城大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.4–95.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。