鴻吉
均價/坪
95.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
36.4 坪
鴻吉 實價登錄行情概況
鴻吉位於台北市大安區（光復南路430號），實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 95.5 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 87.5 萬至 105.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區光復南路３９０號十樓之２3,663 萬
2025-10-26 · 91.7 萬/坪
- 臺北市大安區光復南路４３２號九樓4,168 萬
2025-03-16 · 105.9 萬/坪
- 臺北市大安區光復南路４３２號十樓3,888 萬
2024-11-15 · 98.8 萬/坪
- 臺北市大安區光復南路４１２號十一樓3,628 萬
2024-09-07 · 90.1 萬/坪
- 臺北市大安區光復南路４１２號十一樓之１3,508 萬
2024-09-07 · 92.8 萬/坪
- 臺北市大安區光復南路４４２號十一樓之１1,875 萬
2024-03-13 · 99.2 萬/坪
- 臺北市大安區光復南路４３０號十二樓之１2,860 萬
2024-01-28 · 96.4 萬/坪
- 臺北市大安區光復南路４２２號九樓3,800 萬
2023-12-13 · 87.5 萬/坪
- 臺北市大安區光復南路４１２號十樓之４2,228 萬
2023-04-15 · 93.0 萬/坪
- 臺北市大安區光復南路４３２號九樓4,000 萬
2023-03-25 · 101.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 臺北市大安區光復南路３９０號十樓之２ | 3,663 萬 | 91.7 萬/坪 | 39.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-03-16 | 臺北市大安區光復南路４３２號九樓 | 4,168 萬 | 105.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-11-15 | 臺北市大安區光復南路４３２號十樓 | 3,888 萬 | 98.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-09-07 | 臺北市大安區光復南路４１２號十一樓 | 3,628 萬 | 90.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-09-07 | 臺北市大安區光復南路４１２號十一樓之１ | 3,508 萬 | 92.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-03-13 | 臺北市大安區光復南路４４２號十一樓之１ | 1,875 萬 | 99.2 萬/坪 | 18.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-01-28 | 臺北市大安區光復南路４３０號十二樓之１ | 2,860 萬 | 96.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-12-13 | 臺北市大安區光復南路４２２號九樓 | 3,800 萬 | 87.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-04-15 | 臺北市大安區光復南路４１２號十樓之４ | 2,228 萬 | 93.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-03-25 | 臺北市大安區光復南路４３２號九樓 | 4,000 萬 | 101.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 九層/十二層 |
鴻吉 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 14%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.3%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 95.5 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 91.8–98.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 583 公尺至捷運國父紀念館站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻吉目前社區 | 95.5 萬/坪 | 36.4 坪 | - | 13 | ||
| 陸裝新城大樓 | 91.3 萬 | 38.8 坪 | 1985 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰和平100 | 93.1 萬 | 35.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 第一街大廈 | 95.8 萬 | 34.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 信義華廈 | 100.1 萬 | 36.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安東大廈 | 98.4 萬 | 31.1 坪 | 1978 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 郵電金華大廈 | 88.4 萬 | 33.1 坪 | 1983 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻吉最新平均成交價是多少？
鴻吉最新實價登錄平均單價約 95.5 萬/坪，平均總價約 3,463 萬，共 13 筆成交紀錄。
鴻吉近期房價走勢如何？
鴻吉近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 87.5 萬至 105.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻吉位於什麼位置？
鴻吉位於台北市大安區光復南路430號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與鴻吉條件最接近的社區包括：陸裝新城大樓（91.3 萬/坪）、潤泰和平100（93.1 萬/坪）、第一街大廈（95.8 萬/坪）、信義華廈（100.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻吉比大安區行情高還是低？
平均 95.5 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻吉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻吉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 91.8–98.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。