郵電金華大廈
均價/坪
88.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
33.1 坪
郵電金華大廈 實價登錄行情概況
郵電金華大廈位於台北市大安區（杭州南路二段61巷17號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 139 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 88.4 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 84.6 萬至 91.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區杭州南路二段６１巷２５號三樓之３3,400 萬
2024-01-05 · 91.9 萬/坪
- 臺北市大安區杭州南路二段６１巷１７之２號3,330 萬
2023-12-25 · 90.0 萬/坪
- 臺北市大安區杭州南路二段６１巷２５號七樓40 萬
2023-12-01 · 119.1 萬/坪
- 臺北市大安區杭州南路二段６１巷１７號二樓之２3,130 萬
2023-10-07 · 84.6 萬/坪
- 臺北市大安區杭州南路二段６１巷１９號二樓1,600 萬
2022-06-02 · 86.5 萬/坪
- 臺北市大安區杭州南路二段６１巷２５號二樓3,200 萬
2021-10-20 · 89.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-05 | 臺北市大安區杭州南路二段６１巷２５號三樓之３ | 3,400 萬 | 91.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/七層 |
| 2023-12-25 | 臺北市大安區杭州南路二段６１巷１７之２號 | 3,330 萬 | 90.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 一層/七層 |
| 2023-12-01 | 臺北市大安區杭州南路二段６１巷２５號七樓 | 40 萬 | 119.1 萬/坪 | - | 七層/七層 |
| 2023-10-07 | 臺北市大安區杭州南路二段６１巷１７號二樓之２ | 3,130 萬 | 84.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/七層 |
| 2022-06-02 | 臺北市大安區杭州南路二段６１巷１９號二樓 | 1,600 萬 | 86.5 萬/坪 | 18.5 坪 | 二層/七層 |
| 2021-10-20 | 臺北市大安區杭州南路二段６１巷２５號二樓 | 3,200 萬 | 89.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/七層 |
郵電金華大廈 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 8%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
5 筆成交 ÷ 139 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（1983±5 年）的 27 個社區的中位數 100.4 萬/坪低 11.9%。
半數成交落在 86.5–90.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 380 公尺至捷運古亭站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 郵電金華大廈目前社區 | 88.4 萬/坪 | 33.1 坪 | 1983 | 5 | ||
| 閱讀台大大廈 | 90.8 萬 | 29.2 坪 | 1981 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸裝新城大樓 | 91.3 萬 | 38.8 坪 | 1985 | 14 | 單價相近、屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三普安和大樓 | 87.4 萬 | 42.8 坪 | 1981 | 10 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻吉 | 95.5 萬 | 36.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰和平100 | 93.1 萬 | 35.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 第一街大廈 | 95.8 萬 | 34.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
郵電金華大廈最新平均成交價是多少？
郵電金華大廈最新實價登錄平均單價約 88.4 萬/坪，平均總價約 2,932 萬，共 5 筆成交紀錄。
郵電金華大廈近期房價走勢如何？
郵電金華大廈近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 84.6 萬至 91.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
郵電金華大廈是哪一年的社區？有多少戶？
郵電金華大廈建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 139 戶。
郵電金華大廈位於什麼位置？
郵電金華大廈位於台北市大安區杭州南路二段61巷17號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與郵電金華大廈條件最接近的社區包括：閱讀台大大廈（90.8 萬/坪）、陸裝新城大樓（91.3 萬/坪）、三普安和大樓（87.4 萬/坪）、鴻吉（95.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
郵電金華大廈比大安區行情高還是低？
平均 88.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（1983±5 年）的 27 個社區的中位數 100.4 萬/坪低 11.9%。
郵電金華大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
郵電金華大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 86.5–90.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。