師大與大師
均價/坪
87.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30 坪
師大與大師 實價登錄行情概況
師大與大師位於台北市大安區（泰順街45號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 87.1 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 75.2 萬至 95.1 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區泰順街１０號四樓3,200 萬
2024-12-22 · 90.0 萬/坪
- 臺北市大安區泰順街２８號五樓1,888 萬
2024-12-21 · 83.6 萬/坪
- 臺北市大安區泰順街１４號四樓2,260 萬
2024-10-27 · 91.3 萬/坪
- 臺北市大安區泰順街１７號三樓3,000 萬
2024-08-07 · 95.1 萬/坪
- 臺北市大安區泰順街１０號四樓2,673 萬
2023-03-06 · 75.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-22 | 臺北市大安區泰順街１０號四樓 | 3,200 萬 | 90.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-12-21 | 臺北市大安區泰順街２８號五樓 | 1,888 萬 | 83.6 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-10-27 | 臺北市大安區泰順街１４號四樓 | 2,260 萬 | 91.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-08-07 | 臺北市大安區泰順街１７號三樓 | 3,000 萬 | 95.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 三層/五層 |
| 2023-03-06 | 臺北市大安區泰順街１０號四樓 | 2,673 萬 | 75.2 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/五層 |
師大與大師 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 7%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.2%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
5 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.1 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 33.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 83.6–91.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 556 公尺至捷運台電大樓站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 師大與大師目前社區 | 87.1 萬/坪 | 30 坪 | - | 5 | ||
| 閱讀台大大廈 | 90.8 萬 | 29.2 坪 | 1981 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 郵電金華大廈 | 88.4 萬 | 33.1 坪 | 1983 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 達永秋鄉 | 82.6 萬 | 33.1 坪 | 2023 | 33 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安東大廈 | 98.4 萬 | 31.1 坪 | 1978 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 大安硯大廈 | 86.3 萬 | 32.3 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 台北翰林大樓 | 96.9 萬 | 27.4 坪 | 1982 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
師大與大師最新平均成交價是多少？
師大與大師最新實價登錄平均單價約 87.1 萬/坪，平均總價約 2,604 萬，共 5 筆成交紀錄。
師大與大師是哪一年的社區？有多少戶？
師大與大師社區總戶數 20 戶。
師大與大師位於什麼位置？
師大與大師位於台北市大安區泰順街45號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與師大與大師條件最接近的社區包括：閱讀台大大廈（90.8 萬/坪）、郵電金華大廈（88.4 萬/坪）、達永秋鄉（82.6 萬/坪）、安東大廈（98.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
師大與大師比大安區行情高還是低？
平均 87.1 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 33.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
師大與大師最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
師大與大師成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 83.6–91.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。