閱讀中研
均價/坪
55.7 萬/坪
成交筆數
89 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
24 坪
閱讀中研 實價登錄行情概況
閱讀中研位於台北市南港區（舊莊街一段85號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 127 戶，實價登錄共 89 筆成交紀錄，平均單價約 55.7 萬/坪，平均坪數約 24 坪，成交單價介於 45.8 萬至 88.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區舊莊街一段８５號十五樓之８1,657 萬
2025-11-04 · 88.0 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段８５號十三樓之５2,550 萬
2025-10-11 · 72.2 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段８５號十四樓之９3,052 萬
2025-08-08 · 86.9 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段８５號十四樓之８1,600 萬
2025-08-08 · 85.0 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段８５號五樓之３2,700 萬
2025-04-07 · 78.4 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段８５號十四樓之６1,620 萬
2025-03-24 · 86.0 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段８５號三樓之１1,356 萬
2025-02-13 · 72.0 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段８５號十三樓之８1,600 萬
2025-01-16 · 85.0 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段８５號十二樓之８1,875 萬
2024-11-28 · 86.3 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段８５號十五樓之１1,266 萬
2020-10-29 · 56.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 臺北市南港區舊莊街一段８５號十五樓之８ | 1,657 萬 | 88.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-10-11 | 臺北市南港區舊莊街一段８５號十三樓之５ | 2,550 萬 | 72.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-08-08 | 臺北市南港區舊莊街一段８５號十四樓之９ | 3,052 萬 | 86.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-08-08 | 臺北市南港區舊莊街一段８５號十四樓之８ | 1,600 萬 | 85.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-04-07 | 臺北市南港區舊莊街一段８５號五樓之３ | 2,700 萬 | 78.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-03-24 | 臺北市南港區舊莊街一段８５號十四樓之６ | 1,620 萬 | 86.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-02-13 | 臺北市南港區舊莊街一段８５號三樓之１ | 1,356 萬 | 72.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-01-16 | 臺北市南港區舊莊街一段８５號十三樓之８ | 1,600 萬 | 85.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-11-28 | 臺北市南港區舊莊街一段８５號十二樓之８ | 1,875 萬 | 86.3 萬/坪 | 18.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2020-10-29 | 臺北市南港區舊莊街一段８５號十五樓之１ | 1,266 萬 | 56.1 萬/坪 | 18.8 坪 | 十五層/十五層 |
閱讀中研 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 3%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
89 筆成交 ÷ 127 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南港區 95 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.7 萬/坪，比南港區屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 37.5%。
半數成交落在 51.1–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1591 公尺至捷運南港展覽館站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閱讀中研目前社區 | 55.7 萬/坪 | 24 坪 | 2024 | 89 | ||
| 筑夢easy | 62 萬 | 21.1 坪 | 2022 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 無雙 | 60.4 萬 | 16.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 謙閤 | 49.7 萬 | 26.6 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 舞青 | 67.7 萬 | 28.4 坪 | 2024 | 16 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 八方玥 | 90.8 萬 | 22.9 坪 | 2024 | 22 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 苑景 | 86.9 萬 | 24.3 坪 | 2024 | 47 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閱讀中研最新平均成交價是多少？
閱讀中研最新實價登錄平均單價約 55.7 萬/坪，平均總價約 1,319 萬，共 89 筆成交紀錄。
閱讀中研近期房價走勢如何？
閱讀中研近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 45.8 萬至 88.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
閱讀中研是哪一年的社區？有多少戶？
閱讀中研建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 127 戶。
閱讀中研位於什麼位置？
閱讀中研位於台北市南港區舊莊街一段85號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與閱讀中研條件最接近的社區包括：筑夢easy（62 萬/坪）、無雙（60.4 萬/坪）、謙閤（49.7 萬/坪）、舞青（67.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閱讀中研比南港區行情高還是低？
平均 55.7 萬/坪，比南港區屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 37.5%。
閱讀中研最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南港區 95 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閱讀中研成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.1–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。