筑夢easy
均價/坪
62.0 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-7.8%
平均坪數
21.1 坪
筑夢easy 實價登錄行情概況
筑夢easy位於台北市南港區（舊莊街一段267號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 62.0 萬/坪，平均坪數約 21.1 坪，成交單價介於 57.9 萬至 65.0 萬/坪，近一年單價下跌 7.8%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區舊莊街一段２７６號二樓2,540 萬
2022-03-21 · 57.9 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段２６６號二樓2,600 萬
2022-03-21 · 58.0 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段２７０號二樓800 萬
2022-03-21 · 58.1 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段２６６號1,480 萬
2021-11-29 · 64.9 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段２７０號四樓1,005 萬
2021-11-20 · 64.6 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段２７２號三樓1,325 萬
2021-06-28 · 58.9 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段２７６號三樓1,355 萬
2021-06-25 · 58.8 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段２７０號三樓975 萬
2021-06-20 · 59.9 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段２６８號三樓1,290 萬
2021-06-19 · 58.8 萬/坪
- 臺北市南港區舊莊街一段２７０號895 萬
2021-06-18 · 65.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-21 | 臺北市南港區舊莊街一段２７６號二樓 | 2,540 萬 | 57.9 萬/坪 | 40.4 坪 | 二層/四層 |
| 2022-03-21 | 臺北市南港區舊莊街一段２６６號二樓 | 2,600 萬 | 58.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/四層 |
| 2022-03-21 | 臺北市南港區舊莊街一段２７０號二樓 | 800 萬 | 58.1 萬/坪 | 13.8 坪 | 二層/四層 |
| 2021-11-29 | 臺北市南港區舊莊街一段２６６號 | 1,480 萬 | 64.9 萬/坪 | 20.5 坪 | 一層/四層 |
| 2021-11-20 | 臺北市南港區舊莊街一段２７０號四樓 | 1,005 萬 | 64.6 萬/坪 | 13.6 坪 | 四層/四層 |
| 2021-06-28 | 臺北市南港區舊莊街一段２７２號三樓 | 1,325 萬 | 58.9 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/四層 |
| 2021-06-25 | 臺北市南港區舊莊街一段２７６號三樓 | 1,355 萬 | 58.8 萬/坪 | 20.5 坪 | 三層/四層 |
| 2021-06-20 | 臺北市南港區舊莊街一段２７０號三樓 | 975 萬 | 59.9 萬/坪 | 13.8 坪 | 三層/四層 |
| 2021-06-19 | 臺北市南港區舊莊街一段２６８號三樓 | 1,290 萬 | 58.8 萬/坪 | 19.4 坪 | 三層/四層 |
| 2021-06-18 | 臺北市南港區舊莊街一段２７０號 | 895 萬 | 65.0 萬/坪 | 13.8 坪 | 一層/四層 |
筑夢easy 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 6%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
18 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.0 萬/坪，比南港區屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 30.4%。
半數成交落在 58.8–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2092 公尺至捷運南港展覽館站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 筑夢easy目前社區 | 62.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 2022 | 18 | ||
| 閱讀中研 | 55.7 萬 | 24 坪 | 2024 | 89 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 無雙 | 60.4 萬 | 16.4 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 廷陽名仕園 | 82.3 萬 | 20 坪 | 2023 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 舞青 | 67.7 萬 | 28.4 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 左岸巴黎 | 78.4 萬 | 20.3 坪 | 2006 | 15 | 坪數相近 | 比較 |
| 金富御碩 | 95.9 萬 | 23.1 坪 | 2020 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
筑夢easy最新平均成交價是多少？
筑夢easy最新實價登錄平均單價約 62.0 萬/坪，平均總價約 1,300 萬，共 18 筆成交紀錄。
筑夢easy近期房價走勢如何？
筑夢easy近一年單價下跌 7.8%，成交單價介於 57.9 萬至 65.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
筑夢easy是哪一年的社區？有多少戶？
筑夢easy建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 18 戶。
筑夢easy位於什麼位置？
筑夢easy位於台北市南港區舊莊街一段267號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與筑夢easy條件最接近的社區包括：閱讀中研（55.7 萬/坪）、無雙（60.4 萬/坪）、廷陽名仕園（82.3 萬/坪）、舞青（67.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
筑夢easy比南港區行情高還是低？
平均 62.0 萬/坪，比南港區屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 30.4%。
筑夢easy最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
筑夢easy成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.8–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。