長安馥
均價/坪
112.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
17.1 坪
長安馥 實價登錄行情概況
長安馥位於台北市中山區（長安東路一段95號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 112.6 萬/坪，平均坪數約 17.1 坪，成交單價介於 104.9 萬至 133.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區長安東路一段95、97號1,900 萬
2025-04-27 · 120.0 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段95、97號1,740 萬
2024-05-23 · 109.9 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段97號1,682 萬
2022-10-31 · 117.0 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段97號1,681 萬
2022-10-31 · 106.2 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段97號1,700 萬
2022-10-23 · 107.4 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段97號2,580 萬
2022-08-31 · 111.4 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段97號2,742 萬
2022-08-14 · 133.2 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段97號1,660 萬
2022-07-29 · 104.9 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段97號1,561 萬
2022-07-18 · 108.5 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段97號2,501 萬
2022-07-18 · 107.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 臺北市中山區長安東路一段95、97號 | 1,900 萬 | 120.0 萬/坪 | 15.8 坪 | 七層/9 |
| 2024-05-23 | 臺北市中山區長安東路一段95、97號 | 1,740 萬 | 109.9 萬/坪 | 15.8 坪 | 六層/9 |
| 2022-10-31 | 臺北市中山區長安東路一段97號 | 1,682 萬 | 117.0 萬/坪 | 14.4 坪 | 六層/9 |
| 2022-10-31 | 臺北市中山區長安東路一段97號 | 1,681 萬 | 106.2 萬/坪 | 15.8 坪 | 四層/9 |
| 2022-10-23 | 臺北市中山區長安東路一段97號 | 1,700 萬 | 107.4 萬/坪 | 15.8 坪 | 五層/9 |
| 2022-08-31 | 臺北市中山區長安東路一段97號 | 2,580 萬 | 111.4 萬/坪 | 21.2 坪 | 六層/9 |
| 2022-08-14 | 臺北市中山區長安東路一段97號 | 2,742 萬 | 133.2 萬/坪 | 20.6 坪 | 九層/9 |
| 2022-07-29 | 臺北市中山區長安東路一段97號 | 1,660 萬 | 104.9 萬/坪 | 15.8 坪 | 三層/9 |
| 2022-07-18 | 臺北市中山區長安東路一段97號 | 1,561 萬 | 108.5 萬/坪 | 14.4 坪 | 三層/9 |
| 2022-07-18 | 臺北市中山區長安東路一段97號 | 2,501 萬 | 107.6 萬/坪 | 21.2 坪 | 三層/9 |
長安馥 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 70%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 112.6 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 107.5–115.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 583 公尺至捷運松江南京站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安馥目前社區 | 112.6 萬/坪 | 17.1 坪 | - | 10 | ||
| 鉑舍 | 113.3 萬 | 16.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 潮中山 | 114.8 萬 | 19.6 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 偉成大樓 | 103.2 萬 | 16.8 坪 | 2010 | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松江WOW | 113.1 萬 | 17.2 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 淞暘潮 | 122 萬 | 18.3 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松江188 | 105 萬 | 19.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長安馥最新平均成交價是多少？
長安馥最新實價登錄平均單價約 112.6 萬/坪，平均總價約 1,931 萬，共 10 筆成交紀錄。
長安馥近期房價走勢如何？
長安馥近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 104.9 萬至 133.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長安馥是哪一年的社區？有多少戶？
長安馥社區總戶數 24 戶。
長安馥位於什麼位置？
長安馥位於台北市中山區長安東路一段95號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與長安馥條件最接近的社區包括：鉑舍（113.3 萬/坪）、潮中山（114.8 萬/坪）、偉成大樓（103.2 萬/坪）、松江WOW（113.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長安馥比中山區行情高還是低？
平均 112.6 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
長安馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長安馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 107.5–115.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。