潮中山
均價/坪
114.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
19.6 坪
潮中山 實價登錄行情概況
潮中山位於台北市中山區（錦州街10號），社區總戶數 71 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 114.8 萬/坪，平均坪數約 19.6 坪，成交單價介於 106.4 萬至 124.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區錦州街10號3,330 萬
2026-07-01 · 116.8 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街10號1,810 萬
2026-06-22 · 118.1 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街10號3,140 萬
2026-03-27 · 121.3 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街10號2,000 萬
2026-03-16 · 113.9 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街10號2,890 萬
2026-03-10 · 120.9 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街10號1,960 萬
2026-03-06 · 114.6 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街10號2,040 萬
2025-12-03 · 120.9 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街10號2,920 萬
2025-12-01 · 110.0 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街10號1,916 萬
2025-10-27 · 109.1 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街10號1,835 萬
2025-09-22 · 119.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 臺北市中山區錦州街10號 | 3,330 萬 | 116.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 十二層/15 |
| 2026-06-22 | 臺北市中山區錦州街10號 | 1,810 萬 | 118.1 萬/坪 | 15.3 坪 | 八層/15 |
| 2026-03-27 | 臺北市中山區錦州街10號 | 3,140 萬 | 121.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 九層/15 |
| 2026-03-16 | 臺北市中山區錦州街10號 | 2,000 萬 | 113.9 萬/坪 | 17.6 坪 | 六層/15 |
| 2026-03-10 | 臺北市中山區錦州街10號 | 2,890 萬 | 120.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 八層/15 |
| 2026-03-06 | 臺北市中山區錦州街10號 | 1,960 萬 | 114.6 萬/坪 | 17.1 坪 | 十層/15 |
| 2025-12-03 | 臺北市中山區錦州街10號 | 2,040 萬 | 120.9 萬/坪 | 16.9 坪 | 六層/15 |
| 2025-12-01 | 臺北市中山區錦州街10號 | 2,920 萬 | 110.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/15 |
| 2025-10-27 | 臺北市中山區錦州街10號 | 1,916 萬 | 109.1 萬/坪 | 17.6 坪 | 三層/15 |
| 2025-09-22 | 臺北市中山區錦州街10號 | 1,835 萬 | 119.7 萬/坪 | 15.3 坪 | 九層/15 |
潮中山 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 71%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在中山區 241 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 114.8 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 111.6–117.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 399 公尺至捷運中山國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潮中山目前社區 | 114.8 萬/坪 | 19.6 坪 | - | 22 | ||
| 長安馥 | 112.6 萬 | 17.1 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鉑舍 | 113.3 萬 | 16.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 淞暘潮 | 122 萬 | 18.3 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松江188 | 105 萬 | 19.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 佳元瑞吉 | 119.7 萬 | 23.4 坪 | 1979 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 八德137 | 116.9 萬 | 18.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潮中山最新平均成交價是多少？
潮中山最新實價登錄平均單價約 114.8 萬/坪，平均總價約 2,249 萬，共 22 筆成交紀錄。
潮中山近期房價走勢如何？
潮中山近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 106.4 萬至 124.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潮中山是哪一年的社區？有多少戶？
潮中山社區總戶數 71 戶。
潮中山位於什麼位置？
潮中山位於台北市中山區錦州街10號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與潮中山條件最接近的社區包括：長安馥（112.6 萬/坪）、鉑舍（113.3 萬/坪）、淞暘潮（122 萬/坪）、松江188（105 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潮中山比中山區行情高還是低？
平均 114.8 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
潮中山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在中山區 241 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潮中山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 111.6–117.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。