偉成大樓
均價/坪
103.2 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+16.8%
平均坪數
16.8 坪
偉成大樓 實價登錄行情概況
偉成大樓位於台北市中山區（南京東路二段125號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 103.2 萬/坪，平均坪數約 16.8 坪，成交單價介於 70.6 萬至 133.1 萬/坪，近一年單價上漲 16.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區南京東路二段１０８號七樓之１２2,050 萬
2025-12-24 · 115.8 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路二段１０８號十六樓之１０、十六樓之１１4,253 萬
2025-07-21 · 130.3 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路二段１０８號十二樓之２１1,800 萬
2025-06-29 · 117.5 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路二段１０８號九樓之１０1,780 萬
2025-05-25 · 117.8 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路二段１０８號十四樓之１８1,730 萬
2025-01-12 · 117.5 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路二段１０８號六樓之２５2,280 萬
2024-11-07 · 113.6 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路二段１０８號十七樓之１３1,800 萬
2024-11-05 · 119.8 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路二段１０８號九樓之１７1,722 萬
2024-10-13 · 116.8 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路二段１０８號十二樓之１1,996 萬
2024-09-27 · 95.3 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路二段１０８號十一樓之５1,700 萬
2024-09-24 · 118.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 臺北市中山區南京東路二段１０８號七樓之１２ | 2,050 萬 | 115.8 萬/坪 | 15.1 坪 | 七層/十八層 |
| 2025-07-21 | 臺北市中山區南京東路二段１０８號十六樓之１０、十六樓之１１ | 4,253 萬 | 130.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 十六層/十八層 |
| 2025-06-29 | 臺北市中山區南京東路二段１０８號十二樓之２１ | 1,800 萬 | 117.5 萬/坪 | 13.7 坪 | 十二層/十八層 |
| 2025-05-25 | 臺北市中山區南京東路二段１０８號九樓之１０ | 1,780 萬 | 117.8 萬/坪 | 15.1 坪 | 九層/十八層 |
| 2025-01-12 | 臺北市中山區南京東路二段１０８號十四樓之１８ | 1,730 萬 | 117.5 萬/坪 | 14.7 坪 | 十四層/十八層 |
| 2024-11-07 | 臺北市中山區南京東路二段１０８號六樓之２５ | 2,280 萬 | 113.6 萬/坪 | 20.1 坪 | 六層/十八層 |
| 2024-11-05 | 臺北市中山區南京東路二段１０８號十七樓之１３ | 1,800 萬 | 119.8 萬/坪 | 15.0 坪 | 十七層/十八層 |
| 2024-10-13 | 臺北市中山區南京東路二段１０８號九樓之１７ | 1,722 萬 | 116.8 萬/坪 | 14.7 坪 | 九層/十八層 |
| 2024-09-27 | 臺北市中山區南京東路二段１０８號十二樓之１ | 1,996 萬 | 95.3 萬/坪 | 15.1 坪 | 十二層/十八層 |
| 2024-09-24 | 臺北市中山區南京東路二段１０８號十一樓之５ | 1,700 萬 | 118.0 萬/坪 | 14.4 坪 | 十一層/十八層 |
偉成大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 63%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
64 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 103.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（2010±5 年）的 51 個社區的中位數 88.4 萬/坪高 16.8%。
半數成交落在 96.0–112.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 156 公尺至捷運松江南京站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 偉成大樓目前社區 | 103.2 萬/坪 | 16.8 坪 | 2010 | 64 | ||
| 中山富寓 | 104.7 萬 | 14.8 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 力麒麗麒 | 95.9 萬 | 15.5 坪 | 2010 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長安馥 | 112.6 萬 | 17.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鉑舍 | 113.3 萬 | 16.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京沃荷 | 100 萬 | 13.7 坪 | 2010 | 14 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松江188 | 105 萬 | 19.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
偉成大樓最新平均成交價是多少？
偉成大樓最新實價登錄平均單價約 103.2 萬/坪，平均總價約 1,791 萬，共 64 筆成交紀錄。
偉成大樓近期房價走勢如何？
偉成大樓近一年單價上漲 16.8%，成交單價介於 70.6 萬至 133.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
偉成大樓是哪一年的社區？有多少戶？
偉成大樓建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 28 戶。
偉成大樓位於什麼位置？
偉成大樓位於台北市中山區南京東路二段125號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與偉成大樓條件最接近的社區包括：中山富寓（104.7 萬/坪）、力麒麗麒（95.9 萬/坪）、長安馥（112.6 萬/坪）、鉑舍（113.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
偉成大樓比中山區行情高還是低？
平均 103.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（2010±5 年）的 51 個社區的中位數 88.4 萬/坪高 16.8%。
偉成大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
偉成大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 96.0–112.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。