淞暘潮
均價/坪
122.0 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.3 坪
淞暘潮 實價登錄行情概況
淞暘潮位於台北市中山區（新生北路三段56巷14號），社區總戶數 64 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 122.0 萬/坪，平均坪數約 18.3 坪，成交單價介於 113.3 萬至 133.1 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號2,820 萬
2026-07-03 · 117.7 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號1,750 萬
2026-06-25 · 118.8 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號1,932 萬
2026-05-22 · 118.3 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號2,680 萬
2026-05-11 · 117.6 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號1,940 萬
2026-05-10 · 118.8 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號1,580 萬
2026-04-05 · 129.8 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號1,780 萬
2026-03-14 · 120.8 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號1,834 萬
2026-02-11 · 124.5 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號1,822 萬
2026-01-29 · 123.7 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號2,430 萬
2026-01-24 · 116.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 2,820 萬 | 117.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/14 |
| 2026-06-25 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 1,750 萬 | 118.8 萬/坪 | 14.7 坪 | 六層/14 |
| 2026-05-22 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 1,932 萬 | 118.3 萬/坪 | 16.3 坪 | 四層/14 |
| 2026-05-11 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 2,680 萬 | 117.6 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/14 |
| 2026-05-10 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 1,940 萬 | 118.8 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/14 |
| 2026-04-05 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 1,580 萬 | 129.8 萬/坪 | 12.2 坪 | 十二層/14 |
| 2026-03-14 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 1,780 萬 | 120.8 萬/坪 | 14.7 坪 | 八層/14 |
| 2026-02-11 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 1,834 萬 | 124.5 萬/坪 | 14.7 坪 | 十層/14 |
| 2026-01-29 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 1,822 萬 | 123.7 萬/坪 | 14.7 坪 | 九層/14 |
| 2026-01-24 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 2,430 萬 | 116.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/14 |
淞暘潮 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 78%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在中山區 241 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 122.0 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 29.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 118.2–124.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 287 公尺至捷運中山國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淞暘潮目前社區 | 122.0 萬/坪 | 18.3 坪 | - | 28 | ||
| 上城若水 | 122.1 萬 | 15.3 坪 | - | 71 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 潮中山 | 114.8 萬 | 19.6 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京阿曼 | 133.1 萬 | 17.5 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長見豐翠 | 124.5 萬 | 15.3 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長安馥 | 112.6 萬 | 17.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鉑舍 | 113.3 萬 | 16.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淞暘潮最新平均成交價是多少？
淞暘潮最新實價登錄平均單價約 122.0 萬/坪，平均總價約 2,232 萬，共 28 筆成交紀錄。
淞暘潮是哪一年的社區？有多少戶？
淞暘潮社區總戶數 64 戶。
淞暘潮位於什麼位置？
淞暘潮位於台北市中山區新生北路三段56巷14號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與淞暘潮條件最接近的社區包括：上城若水（122.1 萬/坪）、潮中山（114.8 萬/坪）、南京阿曼（133.1 萬/坪）、長見豐翠（124.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淞暘潮比中山區行情高還是低？
平均 122.0 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 29.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
淞暘潮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在中山區 241 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淞暘潮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 118.2–124.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。