淞暘潮
均價/坪
122.3 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-1.6%
平均坪數
17.9 坪
淞暘潮 實價登錄行情概況
淞暘潮位於台北市中山區（新生北路三段56巷14號），社區總戶數 64 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 122.3 萬/坪，平均坪數約 17.9 坪，成交單價介於 113.3 萬至 133.1 萬/坪，近一年單價下跌 1.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號2,690 萬
2026-08-29 · 128.6 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號2,048 萬
2026-08-29 · 125.4 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號1,545 萬
2026-08-26 · 126.9 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號1,765 萬
2026-08-20 · 119.8 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號1,985 萬
2026-08-17 · 121.6 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號1,735 萬
2026-08-10 · 117.8 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號2,820 萬
2026-07-03 · 117.7 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號1,750 萬
2026-06-25 · 118.8 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號1,932 萬
2026-05-22 · 118.3 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號2,680 萬
2026-05-11 · 117.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 2,690 萬 | 128.6 萬/坪 | 20.9 坪 | 十二層/14 |
| 2026-08-29 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 2,048 萬 | 125.4 萬/坪 | 16.3 坪 | 十層/14 |
| 2026-08-26 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 1,545 萬 | 126.9 萬/坪 | 12.2 坪 | 九層/14 |
| 2026-08-20 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 1,765 萬 | 119.8 萬/坪 | 14.7 坪 | 七層/14 |
| 2026-08-17 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 1,985 萬 | 121.6 萬/坪 | 16.3 坪 | 七層/14 |
| 2026-08-10 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 1,735 萬 | 117.8 萬/坪 | 14.7 坪 | 五層/14 |
| 2026-07-03 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 2,820 萬 | 117.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/14 |
| 2026-06-25 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 1,750 萬 | 118.8 萬/坪 | 14.7 坪 | 六層/14 |
| 2026-05-22 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 1,932 萬 | 118.3 萬/坪 | 16.3 坪 | 四層/14 |
| 2026-05-11 | 臺北市中山區晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 2,680 萬 | 117.6 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/14 |
淞暘潮 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 78%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 31 筆，在中山區 241 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 122.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 29.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 118.5–125.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 287 公尺至捷運中山國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淞暘潮目前社區 | 122.3 萬/坪 | 17.9 坪 | - | 34 | ||
| 上城若水 | 122.1 萬 | 15.3 坪 | - | 71 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京阿曼 | 133.1 萬 | 17.5 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 佳元瑞吉 | 124.6 萬 | 21.2 坪 | 1979 | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長安馥 | 112.6 萬 | 17.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 潮中山 | 115 萬 | 19.5 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鉑舍 | 113.3 萬 | 16.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淞暘潮最新平均成交價是多少？
淞暘潮最新實價登錄平均單價約 122.3 萬/坪，平均總價約 2,184 萬，共 34 筆成交紀錄。
淞暘潮近期房價走勢如何？
淞暘潮近一年單價下跌 1.6%，成交單價介於 113.3 萬至 133.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
淞暘潮是哪一年的社區？有多少戶？
淞暘潮社區總戶數 64 戶。
淞暘潮位於什麼位置？
淞暘潮位於台北市中山區新生北路三段56巷14號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與淞暘潮條件最接近的社區包括：上城若水（122.1 萬/坪）、南京阿曼（133.1 萬/坪）、佳元瑞吉（124.6 萬/坪）、長安馥（112.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淞暘潮比中山區行情高還是低？
平均 122.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 29.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
淞暘潮最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 31 筆，在中山區 241 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淞暘潮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 118.5–125.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。