印涼州
均價/坪
82.3 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
23.7 坪
印涼州 實價登錄行情概況
印涼州位於台北市大同區（涼州街10號），社區總戶數 34 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 82.3 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 77.0 萬至 87.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區涼州街1,923 萬
2026-04-17 · 82.5 萬/坪
- 臺北市大同區涼州街1,999 萬
2026-02-12 · 82.5 萬/坪
- 臺北市大同區涼州街2,280 萬
2025-04-08 · 86.5 萬/坪
- 臺北市大同區涼州街4,205 萬
2025-03-04 · 84.9 萬/坪
- 臺北市大同區涼州街1,830 萬
2024-07-12 · 78.5 萬/坪
- 臺北市大同區涼州街1,830 萬
2023-12-07 · 78.5 萬/坪
- 臺北市大同區涼州街2,065 萬
2023-12-07 · 78.4 萬/坪
- 臺北市大同區涼州街1,870 萬
2023-11-30 · 87.5 萬/坪
- 臺北市大同區涼州街1,725 萬
2023-11-05 · 80.8 萬/坪
- 臺北市大同區涼州街1,693 萬
2023-11-03 · 79.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 臺北市大同區涼州街 | 1,923 萬 | 82.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/13 |
| 2026-02-12 | 臺北市大同區涼州街 | 1,999 萬 | 82.5 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/13 |
| 2025-04-08 | 臺北市大同區涼州街 | 2,280 萬 | 86.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 九層/13 |
| 2025-03-04 | 臺北市大同區涼州街 | 4,205 萬 | 84.9 萬/坪 | 47.6 坪 | 十三層/13 |
| 2024-07-12 | 臺北市大同區涼州街 | 1,830 萬 | 78.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/13 |
| 2023-12-07 | 臺北市大同區涼州街 | 1,830 萬 | 78.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/13 |
| 2023-12-07 | 臺北市大同區涼州街 | 2,065 萬 | 78.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/13 |
| 2023-11-30 | 臺北市大同區涼州街 | 1,870 萬 | 87.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 十三層/13 |
| 2023-11-05 | 臺北市大同區涼州街 | 1,725 萬 | 80.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 五層/13 |
| 2023-11-03 | 臺北市大同區涼州街 | 1,693 萬 | 79.3 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/13 |
印涼州 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 36%；中位數 88.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大同區 98 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.3 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.4 萬/坪低 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 79.3–85.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 292 公尺至捷運大橋頭站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 印涼州目前社區 | 82.3 萬/坪 | 23.7 坪 | - | 36 | ||
| 怡華就 好 | 80.6 萬 | 24.4 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓山明珠 | 79.7 萬 | 23.5 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御品園 | 84.9 萬 | 24.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長安富御 | 81.9 萬 | 26.3 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永豐泰雲川 | 88 萬 | 23.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏國大道城-C區 | 86.3 萬 | 22.2 坪 | 2022 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
印涼州最新平均成交價是多少？
印涼州最新實價登錄平均單價約 82.3 萬/坪，平均總價約 1,952 萬，共 36 筆成交紀錄。
印涼州近期房價走勢如何？
印涼州近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 77.0 萬至 87.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
印涼州是哪一年的社區？有多少戶？
印涼州社區總戶數 34 戶。
印涼州位於什麼位置？
印涼州位於台北市大同區涼州街10號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與印涼州條件最接近的社區包括：怡華就 好（80.6 萬/坪）、圓山明珠（79.7 萬/坪）、御品園（84.9 萬/坪）、長安富御（81.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
印涼州比大同區行情高還是低？
平均 82.3 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.4 萬/坪低 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
印涼州最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大同區 98 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
印涼州成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 79.3–85.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。