日新好好
均價/坪
89.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
27.3 坪
日新好好 實價登錄行情概況
日新好好位於台北市大同區（太原路148號），社區總戶數 37 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 89.0 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 86.3 萬至 102.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區太原路142之12號3,297 萬
2024-07-22 · 102.0 萬/坪
- 臺北市大同區星明里太原路142之12號2,796 萬
2022-05-09 · 86.8 萬/坪
- 臺北市大同區星明里太原路142之12號2,819 萬
2022-04-29 · 87.6 萬/坪
- 臺北市大同區星明里太原路142之12號2,782 萬
2022-04-02 · 86.3 萬/坪
- 臺北市大同區星明里太原路142之12號2,824 萬
2022-03-06 · 87.5 萬/坪
- 臺北市大同區星明里太原路142之12號2,796 萬
2022-02-19 · 86.8 萬/坪
- 臺北市大同區星明里太原路142之12號1,633 萬
2022-02-19 · 88.7 萬/坪
- 臺北市大同區星明里太原路142之12號2,592 萬
2022-02-06 · 86.8 萬/坪
- 臺北市大同區星明里太原路142之12號1,627 萬
2022-02-06 · 88.3 萬/坪
- 臺北市大同區星明里太原路142之12號2,815 萬
2022-01-29 · 87.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-22 | 臺北市大同區太原路142之12號 | 3,297 萬 | 102.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 九層/14 |
| 2022-05-09 | 臺北市大同區星明里太原路142之12號 | 2,796 萬 | 86.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/14 |
| 2022-04-29 | 臺北市大同區星明里太原路142之12號 | 2,819 萬 | 87.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 十一層/14 |
| 2022-04-02 | 臺北市大同區星明里太原路142之12號 | 2,782 萬 | 86.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/14 |
| 2022-03-06 | 臺北市大同區星明里太原路142之12號 | 2,824 萬 | 87.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 八層/14 |
| 2022-02-19 | 臺北市大同區星明里太原路142之12號 | 2,796 萬 | 86.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 八層/14 |
| 2022-02-19 | 臺北市大同區星明里太原路142之12號 | 1,633 萬 | 88.7 萬/坪 | 18.4 坪 | 八層/14 |
| 2022-02-06 | 臺北市大同區星明里太原路142之12號 | 2,592 萬 | 86.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/14 |
| 2022-02-06 | 臺北市大同區星明里太原路142之12號 | 1,627 萬 | 88.3 萬/坪 | 18.4 坪 | 六層/14 |
| 2022-01-29 | 臺北市大同區星明里太原路142之12號 | 2,815 萬 | 87.2 萬/坪 | 29.9 坪 | 六層/14 |
日新好好 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 52%；中位數 88.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 89.0 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 86.8–88.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 464 公尺至捷運中山站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日新好好目前社區 | 89.0 萬/坪 | 27.3 坪 | - | 16 | ||
| 當代一號院 | 91.9 萬 | 27.1 坪 | - | 162 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京之硯 | 89.5 萬 | 25.1 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御上之間 | 91.6 萬 | 26.1 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民權首富Ⅱ | 89.2 萬 | 24.5 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉傳承 | 89.5 萬 | 24.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民生TWINS | 92.2 萬 | 29 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日新好好最新平均成交價是多少？
日新好好最新實價登錄平均單價約 89.0 萬/坪，平均總價約 2,424 萬，共 16 筆成交紀錄。
日新好好近期房價走勢如何？
日新好好近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 86.3 萬至 102.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日新好好是哪一年的社區？有多少戶？
日新好好社區總戶數 37 戶。
日新好好位於什麼位置？
日新好好位於台北市大同區太原路148號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與日新好好條件最接近的社區包括：當代一號院（91.9 萬/坪）、京之硯（89.5 萬/坪）、御上之間（91.6 萬/坪）、民權首富Ⅱ（89.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日新好好比大同區行情高還是低？
平均 89.0 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日新好好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日新好好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 86.8–88.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。