長安大宅OPUS1大樓
均價/坪
65.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
59.4 坪
長安大宅OPUS1大樓 實價登錄行情概況
長安大宅OPUS1大樓位於台北市大同區（長安西路322號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 65.5 萬/坪，平均坪數約 59.4 坪，成交單價介於 54.3 萬至 74.8 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區長安西路３２２號十三樓5,500 萬
2025-04-02 · 54.3 萬/坪
- 臺北市大同區長安西路３２２號八樓3,868 萬
2025-03-28 · 74.5 萬/坪
- 臺北市大同區長安西路３２２號十樓3,800 萬
2023-02-19 · 74.8 萬/坪
- 臺北市大同區長安西路３２２號十樓之１3,050 萬
2022-02-12 · 60.6 萬/坪
- 臺北市大同區長安西路３２２號十一樓之１3,150 萬
2020-11-16 · 63.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 臺北市大同區長安西路３２２號十三樓 | 5,500 萬 | 54.3 萬/坪 | 101.3 坪 | 十三層，見其他登記事項/十三層 |
| 2025-03-28 | 臺北市大同區長安西路３２２號八樓 | 3,868 萬 | 74.5 萬/坪 | 49.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-02-19 | 臺北市大同區長安西路３２２號十樓 | 3,800 萬 | 74.8 萬/坪 | 48.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-02-12 | 臺北市大同區長安西路３２２號十樓之１ | 3,050 萬 | 60.6 萬/坪 | 48.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2020-11-16 | 臺北市大同區長安西路３２２號十一樓之１ | 3,150 萬 | 63.1 萬/坪 | 49.9 坪 | 十一層/十三層 |
長安大宅OPUS1大樓 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 11%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
5 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.5 萬/坪，比大同區屋齡相近（2007±5 年）的 11 個社區的中位數 77.9 萬/坪低 16.0%。
半數成交落在 60.6–74.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 302 公尺至捷運北門站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安大宅OPUS1大樓目前社區 | 65.5 萬/坪 | 59.4 坪 | 2007 | 5 | ||
| 國庭一品大廈 | 72.9 萬 | 56.6 坪 | 2009 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺族 | 64.6 萬 | 42.1 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣宇萬和 | 66.3 萬 | 47.1 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好光景 | 60.7 萬 | 35.5 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中興花園 | 53.8 萬 | 54 坪 | 1999 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 克里翁 | 78 萬 | 78.4 坪 | 2010 | 8 | 屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長安大宅OPUS1大樓最新平均成交價是多少？
長安大宅OPUS1大樓最新實價登錄平均單價約 65.5 萬/坪，平均總價約 3,838 萬，共 5 筆成交紀錄。
長安大宅OPUS1大樓近期房價走勢如何？
長安大宅OPUS1大樓近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 54.3 萬至 74.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長安大宅OPUS1大樓是哪一年的社區？有多少戶？
長安大宅OPUS1大樓建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 22 戶。
長安大宅OPUS1大樓位於什麼位置？
長安大宅OPUS1大樓位於台北市大同區長安西路322號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與長安大宅OPUS1大樓條件最接近的社區包括：國庭一品大廈（72.9 萬/坪）、旺族（64.6 萬/坪）、廣宇萬和（66.3 萬/坪）、好光景（60.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長安大宅OPUS1大樓比大同區行情高還是低？
平均 65.5 萬/坪，比大同區屋齡相近（2007±5 年）的 11 個社區的中位數 77.9 萬/坪低 16.0%。
長安大宅OPUS1大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長安大宅OPUS1大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.6–74.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。