克里翁
均價/坪
78.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-13.5%
平均坪數
78.4 坪
克里翁 實價登錄行情概況
克里翁位於台北市大同區（承德路三段7號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 78.0 萬/坪，平均坪數約 78.4 坪，成交單價介於 59.3 萬至 91.3 萬/坪，近一年單價下跌 13.5%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區承德路三段１１號十樓之１8,060 萬
2025-10-17 · 73.6 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段１１號十二樓之１8,120 萬
2025-10-17 · 73.6 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段１１號十二樓7,060 萬
2025-10-17 · 69.5 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段７號十五樓6,500 萬
2024-03-25 · 90.2 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段７號十五樓之１7,728 萬
2024-01-31 · 91.3 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段７號五樓6,300 萬
2023-09-18 · 85.1 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段９號十一樓之１4,700 萬
2023-07-23 · 59.3 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段９號四樓5,000 萬
2023-05-03 · 81.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 臺北市大同區承德路三段１１號十樓之１ | 8,060 萬 | 73.6 萬/坪 | 98.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-10-17 | 臺北市大同區承德路三段１１號十二樓之１ | 8,120 萬 | 73.6 萬/坪 | 98.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-10-17 | 臺北市大同區承德路三段１１號十二樓 | 7,060 萬 | 69.5 萬/坪 | 89.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-03-25 | 臺北市大同區承德路三段７號十五樓 | 6,500 萬 | 90.2 萬/坪 | 65.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-01-31 | 臺北市大同區承德路三段７號十五樓之１ | 7,728 萬 | 91.3 萬/坪 | 75.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-09-18 | 臺北市大同區承德路三段７號五樓 | 6,300 萬 | 85.1 萬/坪 | 65.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-07-23 | 臺北市大同區承德路三段９號十一樓之１ | 4,700 萬 | 59.3 萬/坪 | 79.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-05-03 | 臺北市大同區承德路三段９號四樓 | 5,000 萬 | 81.6 萬/坪 | 55.1 坪 | 四層/十五層 |
克里翁 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 29%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.5%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
8 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大同區 98 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.0 萬/坪，比大同區屋齡相近（2010±5 年）的 13 個社區的中位數 77.9 萬/坪高 0.1%。
半數成交落在 72.6–86.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 195 公尺至捷運民權西路站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 克里翁目前社區 | 78.0 萬/坪 | 78.4 坪 | 2010 | 8 | ||
| 國庭一品大廈 | 72.9 萬 | 56.6 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長安大宅OPUS1大樓 | 65.5 萬 | 59.4 坪 | 2007 | 5 | 屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大同世界Ⅱ | 76.9 萬 | 33.7 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂水莊 | 84.5 萬 | 38.4 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有鄰 | 84.3 萬 | 43.1 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| FM3.6 | 88 萬 | 48.6 坪 | 2019 | 16 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
克里翁最新平均成交價是多少？
克里翁最新實價登錄平均單價約 78.0 萬/坪，平均總價約 6,040 萬，共 8 筆成交紀錄。
克里翁近期房價走勢如何？
克里翁近一年單價下跌 13.5%，成交單價介於 59.3 萬至 91.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
克里翁是哪一年的社區？有多少戶？
克里翁建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 85 戶。
克里翁位於什麼位置？
克里翁位於台北市大同區承德路三段7號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與克里翁條件最接近的社區包括：國庭一品大廈（72.9 萬/坪）、長安大宅OPUS1大樓（65.5 萬/坪）、大同世界Ⅱ（76.9 萬/坪）、樂水莊（84.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
克里翁比大同區行情高還是低？
平均 78.0 萬/坪，比大同區屋齡相近（2010±5 年）的 13 個社區的中位數 77.9 萬/坪高 0.1%。
克里翁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大同區 98 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
克里翁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.6–86.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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