廣宇萬和
均價/坪
66.3 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
47.1 坪
廣宇萬和 實價登錄行情概況
廣宇萬和位於台北市大同區（環河北路二段187號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 66.3 萬/坪，平均坪數約 47.1 坪，成交單價介於 59.2 萬至 89.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區民族西路３３８號四樓之６2,450 萬
2025-07-04 · 73.6 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路３３８號十四樓6,100 萬
2024-11-08 · 87.1 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路３３８號九樓之１5,904 萬
2024-07-13 · 78.2 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路３３８號十五樓之８2,350 萬
2024-03-27 · 89.3 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路３３８號十樓之２4,950 萬
2024-03-13 · 79.8 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路３３８號十一樓之１5,566 萬
2023-10-27 · 80.9 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路３３８號七樓5,068 萬
2023-07-18 · 76.8 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路３３８號六樓之６2,180 萬
2023-03-27 · 65.5 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路３３８號四樓之６2,080 萬
2023-03-20 · 62.5 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路３３８號八樓之１4,820 萬
2023-03-15 · 66.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 臺北市大同區民族西路３３８號四樓之６ | 2,450 萬 | 73.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-11-08 | 臺北市大同區民族西路３３８號十四樓 | 6,100 萬 | 87.1 萬/坪 | 66.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-13 | 臺北市大同區民族西路３３８號九樓之１ | 5,904 萬 | 78.2 萬/坪 | 65.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-03-27 | 臺北市大同區民族西路３３８號十五樓之８ | 2,350 萬 | 89.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-13 | 臺北市大同區民族西路３３８號十樓之２ | 4,950 萬 | 79.8 萬/坪 | 62.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-10-27 | 臺北市大同區民族西路３３８號十一樓之１ | 5,566 萬 | 80.9 萬/坪 | 65.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-07-18 | 臺北市大同區民族西路３３８號七樓 | 5,068 萬 | 76.8 萬/坪 | 66.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-03-27 | 臺北市大同區民族西路３３８號六樓之６ | 2,180 萬 | 65.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-03-20 | 臺北市大同區民族西路３３８號四樓之６ | 2,080 萬 | 62.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-03-15 | 臺北市大同區民族西路３３８號八樓之１ | 4,820 萬 | 66.4 萬/坪 | 65.1 坪 | 八層/十五層 |
廣宇萬和 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 12%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
38 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.3 萬/坪，比大同區屋齡相近（2022±5 年）的 26 個社區的中位數 83.9 萬/坪低 21.0%。
半數成交落在 60.5–66.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 745 公尺至捷運大橋頭站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣宇萬和目前社區 | 66.3 萬/坪 | 47.1 坪 | 2022 | 38 | ||
| 吉美樂河 | 64.6 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏國大道城-D區 | 85.9 萬 | 45.9 坪 | 2022 | 97 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺族 | 64.6 萬 | 42.1 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長安大宅OPUS1大樓 | 65.5 萬 | 59.4 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家堡 | 83.9 萬 | 42.7 坪 | 2025 | 29 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| FM3.6 | 88 萬 | 48.6 坪 | 2019 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣宇萬和最新平均成交價是多少？
廣宇萬和最新實價登錄平均單價約 66.3 萬/坪，平均總價約 3,210 萬，共 38 筆成交紀錄。
廣宇萬和近期房價走勢如何？
廣宇萬和近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 59.2 萬至 89.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廣宇萬和是哪一年的社區？有多少戶？
廣宇萬和建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 114 戶。
廣宇萬和位於什麼位置？
廣宇萬和位於台北市大同區環河北路二段187號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與廣宇萬和條件最接近的社區包括：吉美樂河（64.6 萬/坪）、宏國大道城-D區（85.9 萬/坪）、旺族（64.6 萬/坪）、長安大宅OPUS1大樓（65.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣宇萬和比大同區行情高還是低？
平均 66.3 萬/坪，比大同區屋齡相近（2022±5 年）的 26 個社區的中位數 83.9 萬/坪低 21.0%。
廣宇萬和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣宇萬和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.5–66.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。