好光景
均價/坪
60.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.5 坪
好光景 實價登錄行情概況
好光景位於台北市大同區（環河北路二段287號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 60.7 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 49.4 萬至 80.1 萬/坪。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區環河北路二段２８７號三樓2,968 萬
2025-02-28 · 80.1 萬/坪
- 臺北市大同區環河北路二段２８７號九樓之１2,500 萬
2023-03-24 · 62.3 萬/坪
- 臺北市大同區環河北路二段２８７號四樓之２1,668 萬
2022-11-27 · 53.0 萬/坪
- 臺北市大同區環河北路二段２８７號八樓之３2,060 萬
2021-11-21 · 58.6 萬/坪
- 臺北市大同區環河北路二段２８７號十一樓之２1,908 萬
2021-11-09 · 60.6 萬/坪
- 臺北市大同區環河北路二段２８７號三樓之１2,210 萬
2021-10-15 · 49.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 臺北市大同區環河北路二段２８７號三樓 | 2,968 萬 | 80.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-03-24 | 臺北市大同區環河北路二段２８７號九樓之１ | 2,500 萬 | 62.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-11-27 | 臺北市大同區環河北路二段２８７號四樓之２ | 1,668 萬 | 53.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2021-11-21 | 臺北市大同區環河北路二段２８７號八樓之３ | 2,060 萬 | 58.6 萬/坪 | 32.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2021-11-09 | 臺北市大同區環河北路二段２８７號十一樓之２ | 1,908 萬 | 60.6 萬/坪 | 31.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2021-10-15 | 臺北市大同區環河北路二段２８７號三樓之１ | 2,210 萬 | 49.4 萬/坪 | 44.8 坪 | 三層/十三層 |
好光景 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 2%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.6%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
6 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.7 萬/坪，比大同區屋齡相近（2007±5 年）的 11 個社區的中位數 77.9 萬/坪低 22.2%。
半數成交落在 54.4–61.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 944 公尺至捷運大橋頭站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好光景目前社區 | 60.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 2007 | 6 | ||
| 旺族 | 64.6 萬 | 42.1 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉美樂河 | 64.6 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大同世界Ⅱ | 76.9 萬 | 33.7 坪 | 2009 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長安大宅OPUS1大樓 | 65.5 萬 | 59.4 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺北市大同華廈 | 60.4 萬 | 44.6 坪 | 1984 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣宇萬和 | 66.3 萬 | 47.1 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好光景最新平均成交價是多少？
好光景最新實價登錄平均單價約 60.7 萬/坪，平均總價約 2,194 萬，共 6 筆成交紀錄。
好光景是哪一年的社區？有多少戶？
好光景建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 61 戶。
好光景位於什麼位置？
好光景位於台北市大同區環河北路二段287號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與好光景條件最接近的社區包括：旺族（64.6 萬/坪）、吉美樂河（64.6 萬/坪）、大同世界Ⅱ（76.9 萬/坪）、長安大宅OPUS1大樓（65.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好光景比大同區行情高還是低？
平均 60.7 萬/坪，比大同區屋齡相近（2007±5 年）的 11 個社區的中位數 77.9 萬/坪低 22.2%。
好光景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好光景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.4–61.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。