國庭一品大廈
均價/坪
72.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
56.6 坪
國庭一品大廈 實價登錄行情概況
國庭一品大廈位於台北市大同區（重慶北路三段63號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 72.9 萬/坪，平均坪數約 56.6 坪，成交單價介於 64.7 萬至 81.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區重慶北路三段６７號十五樓之１3,450 萬
2025-03-20 · 78.4 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路三段８３號九樓之２4,000 萬
2024-01-22 · 81.8 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路三段８３號二樓之１5,700 萬
2022-08-01 · 64.7 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路三段８３號十五樓之１5,458 萬
2022-05-26 · 71.0 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路三段８３號九樓之２3,600 萬
2022-04-16 · 73.0 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路三段６７號三樓之２3,770 萬
2021-12-14 · 68.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 臺北市大同區重慶北路三段６７號十五樓之１ | 3,450 萬 | 78.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-01-22 | 臺北市大同區重慶北路三段８３號九樓之２ | 4,000 萬 | 81.8 萬/坪 | 45.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-08-01 | 臺北市大同區重慶北路三段８３號二樓之１ | 5,700 萬 | 64.7 萬/坪 | 88.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-05-26 | 臺北市大同區重慶北路三段８３號十五樓之１ | 5,458 萬 | 71.0 萬/坪 | 73.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-04-16 | 臺北市大同區重慶北路三段８３號九樓之２ | 3,600 萬 | 73.0 萬/坪 | 45.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2021-12-14 | 臺北市大同區重慶北路三段６７號三樓之２ | 3,770 萬 | 68.3 萬/坪 | 47.0 坪 | 三層/十五層 |
國庭一品大廈 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 20%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
6 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.9 萬/坪，比大同區屋齡相近（2009±5 年）的 12 個社區的中位數 78.0 萬/坪低 6.6%。
半數成交落在 69.0–77.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 346 公尺至捷運大橋頭站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國庭一品大廈目前社區 | 72.9 萬/坪 | 56.6 坪 | 2009 | 6 | ||
| 長安大宅OPUS1大樓 | 65.5 萬 | 59.4 坪 | 2007 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 克里翁 | 78 萬 | 78.4 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大同世界Ⅱ | 76.9 萬 | 33.7 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺族 | 64.6 萬 | 42.1 坪 | 2005 | 6 | 屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣宇萬和 | 66.3 萬 | 47.1 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有鄰 | 84.3 萬 | 43.1 坪 | - | 28 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國庭一品大廈最新平均成交價是多少？
國庭一品大廈最新實價登錄平均單價約 72.9 萬/坪，平均總價約 4,111 萬，共 6 筆成交紀錄。
國庭一品大廈近期房價走勢如何？
國庭一品大廈近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 64.7 萬至 81.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國庭一品大廈是哪一年的社區？有多少戶？
國庭一品大廈建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 132 戶。
國庭一品大廈位於什麼位置？
國庭一品大廈位於台北市大同區重慶北路三段63號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與國庭一品大廈條件最接近的社區包括：長安大宅OPUS1大樓（65.5 萬/坪）、克里翁（78 萬/坪）、大同世界Ⅱ（76.9 萬/坪）、旺族（64.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國庭一品大廈比大同區行情高還是低？
平均 72.9 萬/坪，比大同區屋齡相近（2009±5 年）的 12 個社區的中位數 78.0 萬/坪低 6.6%。
國庭一品大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國庭一品大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.0–77.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。