旺族
均價/坪
64.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+16%
平均坪數
42.1 坪
旺族 實價登錄行情概況
旺族位於台北市大同區（民族西路225巷13號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 64.6 萬/坪，平均坪數約 42.1 坪，成交單價介於 54.0 萬至 80.3 萬/坪，近一年單價上漲 16%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區民族西路２２５巷１３之６號八樓之１2,450 萬
2024-03-05 · 80.3 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路２２５巷１３之３號七樓之１1,958 萬
2023-10-19 · 64.2 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路２２５巷１３之６號四樓3,008 萬
2022-09-23 · 63.1 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路２２５巷１３號六樓之１3,100 萬
2022-03-27 · 64.5 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路２２５巷１３之８號七樓之１3,700 萬
2022-02-24 · 54.0 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路２２５巷１３之３號七樓2,428 萬
2021-10-31 · 61.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-05 | 臺北市大同區民族西路２２５巷１３之６號八樓之１ | 2,450 萬 | 80.3 萬/坪 | 30.5 坪 | 八層/十層 |
| 2023-10-19 | 臺北市大同區民族西路２２５巷１３之３號七樓之１ | 1,958 萬 | 64.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 七層/十層 |
| 2022-09-23 | 臺北市大同區民族西路２２５巷１３之６號四樓 | 3,008 萬 | 63.1 萬/坪 | 47.6 坪 | 四層/十層 |
| 2022-03-27 | 臺北市大同區民族西路２２５巷１３號六樓之１ | 3,100 萬 | 64.5 萬/坪 | 44.2 坪 | 六層/十層 |
| 2022-02-24 | 臺北市大同區民族西路２２５巷１３之８號七樓之１ | 3,700 萬 | 54.0 萬/坪 | 64.3 坪 | 七層/十層 |
| 2021-10-31 | 臺北市大同區民族西路２２５巷１３之３號七樓 | 2,428 萬 | 61.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 七層/十層 |
旺族 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 8%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
6 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.6 萬/坪，比大同區屋齡相近（2005±5 年）的 10 個社區的中位數 78.0 萬/坪低 17.3%。
半數成交落在 61.8–64.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 759 公尺至捷運大橋頭站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旺族目前社區 | 64.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 2005 | 6 | ||
| 好光景 | 60.7 萬 | 35.5 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長安大宅OPUS1大樓 | 65.5 萬 | 59.4 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉美樂河 | 64.6 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣宇萬和 | 66.3 萬 | 47.1 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國庭一品大廈 | 72.9 萬 | 56.6 坪 | 2009 | 6 | 屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大同世界Ⅱ | 76.9 萬 | 33.7 坪 | 2009 | 9 | 屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旺族最新平均成交價是多少？
旺族最新實價登錄平均單價約 64.6 萬/坪，平均總價約 2,732 萬，共 6 筆成交紀錄。
旺族近期房價走勢如何？
旺族近一年單價上漲 16%，成交單價介於 54.0 萬至 80.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
旺族是哪一年的社區？有多少戶？
旺族建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 122 戶。
旺族位於什麼位置？
旺族位於台北市大同區民族西路225巷13號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與旺族條件最接近的社區包括：好光景（60.7 萬/坪）、長安大宅OPUS1大樓（65.5 萬/坪）、吉美樂河（64.6 萬/坪）、廣宇萬和（66.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旺族比大同區行情高還是低？
平均 64.6 萬/坪，比大同區屋齡相近（2005±5 年）的 10 個社區的中位數 78.0 萬/坪低 17.3%。
旺族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旺族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.8–64.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。