鑽石大樓(民生東路)
均價/坪
63.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
29.6 坪
鑽石大樓(民生東路) 實價登錄行情概況
鑽石大樓(民生東路)位於台北市中山區（民生東路一段54號），建造於 1985 年，屋齡約 41 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 63.3 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 42.6 萬至 81.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民生東路一段５４號九樓之４680 萬
2025-09-28 · 55.1 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段５４號八樓之３1,280 萬
2025-09-03 · 67.6 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段５４號十樓之３1,230 萬
2024-03-19 · 81.0 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段５４號九樓之６1,958 萬
2023-07-15 · 58.2 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段５４號七樓之５1,950 萬
2023-05-31 · 58.3 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段５４號十一樓4,500 萬
2022-04-22 · 42.6 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段５４號十樓之６1,098 萬
2022-03-09 · 67.9 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段５４號八樓之７1,150 萬
2022-01-21 · 72.1 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段５４號十樓之３1,020 萬
2021-12-20 · 67.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 臺北市中山區民生東路一段５４號九樓之４ | 680 萬 | 55.1 萬/坪 | 12.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-09-03 | 臺北市中山區民生東路一段５４號八樓之３ | 1,280 萬 | 67.6 萬/坪 | 18.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-19 | 臺北市中山區民生東路一段５４號十樓之３ | 1,230 萬 | 81.0 萬/坪 | 15.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-07-15 | 臺北市中山區民生東路一段５４號九樓之６ | 1,958 萬 | 58.2 萬/坪 | 33.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-05-31 | 臺北市中山區民生東路一段５４號七樓之５ | 1,950 萬 | 58.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-04-22 | 臺北市中山區民生東路一段５４號十一樓 | 4,500 萬 | 42.6 萬/坪 | 105.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-03-09 | 臺北市中山區民生東路一段５４號十樓之６ | 1,098 萬 | 67.9 萬/坪 | 16.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-01-21 | 臺北市中山區民生東路一段５４號八樓之７ | 1,150 萬 | 72.1 萬/坪 | 15.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2021-12-20 | 臺北市中山區民生東路一段５４號十樓之３ | 1,020 萬 | 67.2 萬/坪 | 15.2 坪 | 十層/十二層 |
鑽石大樓(民生東路) 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 4%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.5%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 16.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1985 年，屋齡約 41 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1985±5 年）的 31 個社區的中位數 69.4 萬/坪低 8.8%。
半數成交落在 58.2–67.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 423 公尺至捷運雙連站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑽石大樓(民生東路)目前社區 | 63.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 1985 | 9 | ||
| 錦州大廈 | 65.1 萬 | 28.8 坪 | 1984 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年） | 比較 |
| 羅馬花園廣場大廈 | 70.9 萬 | 25.7 坪 | 1988 | 6 | 屋齡相近（38 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金王通商大樓 | 67.8 萬 | 19.1 坪 | 1983 | 9 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勤樸臻藏 | 69 萬 | 22.6 坪 | 1976 | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 錦州華廈 | 65.6 萬 | 20.9 坪 | 1978 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 北城長安大樓 | 79.6 萬 | 24.2 坪 | 1983 | 36 | 屋齡相近（43 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑽石大樓(民生東路)最新平均成交價是多少？
鑽石大樓(民生東路)最新實價登錄平均單價約 63.3 萬/坪，平均總價約 1,652 萬，共 9 筆成交紀錄。
鑽石大樓(民生東路)近期房價走勢如何？
鑽石大樓(民生東路)近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 42.6 萬至 81.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鑽石大樓(民生東路)是哪一年的社區？有多少戶？
鑽石大樓(民生東路)建於 1985 年（屋齡約 41 年）。
鑽石大樓(民生東路)位於什麼位置？
鑽石大樓(民生東路)位於台北市中山區民生東路一段54號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與鑽石大樓(民生東路)條件最接近的社區包括：錦州大廈（65.1 萬/坪）、羅馬花園廣場大廈（70.9 萬/坪）、金王通商大樓（67.8 萬/坪）、勤樸臻藏（69 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑽石大樓(民生東路)比中山區行情高還是低？
平均 63.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1985±5 年）的 31 個社區的中位數 69.4 萬/坪低 8.8%。
鑽石大樓(民生東路)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑽石大樓(民生東路)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.2–67.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。