北城長安大樓
均價/坪
79.6 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
24.2 坪
北城長安大樓 實價登錄行情概況
北城長安大樓位於台北市中山區（長安東路二段178號之5），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 79.6 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 61.4 萬至 106.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區長安東路二段８１號十一樓之２2,010 萬
2025-08-16 · 70.0 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段１７８號十一樓之４1,150 萬
2025-08-01 · 85.0 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段１７８號十一樓之５1,200 萬
2025-07-10 · 73.6 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段１７８號八樓之４1,330 萬
2025-04-26 · 80.8 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段１８９號十一樓之６2,050 萬
2025-04-07 · 77.5 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段１８９號七樓之１２1,290 萬
2025-02-24 · 97.3 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段１８９號八樓之４1,300 萬
2025-02-15 · 105.9 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段１８１號十一樓之２2,600 萬
2024-09-30 · 82.1 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段８１號十二樓之５1,618 萬
2024-07-01 · 75.9 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段１８９號九樓之１４1,200 萬
2024-04-18 · 106.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 臺北市中山區長安東路二段８１號十一樓之２ | 2,010 萬 | 70.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-08-01 | 臺北市中山區長安東路二段１７８號十一樓之４ | 1,150 萬 | 85.0 萬/坪 | 13.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-07-10 | 臺北市中山區長安東路二段１７８號十一樓之５ | 1,200 萬 | 73.6 萬/坪 | 16.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-04-26 | 臺北市中山區長安東路二段１７８號八樓之４ | 1,330 萬 | 80.8 萬/坪 | 16.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-04-07 | 臺北市中山區長安東路二段１８９號十一樓之６ | 2,050 萬 | 77.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-02-24 | 臺北市中山區長安東路二段１８９號七樓之１２ | 1,290 萬 | 97.3 萬/坪 | 13.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-02-15 | 臺北市中山區長安東路二段１８９號八樓之４ | 1,300 萬 | 105.9 萬/坪 | 12.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-09-30 | 臺北市中山區長安東路二段１８１號十一樓之２ | 2,600 萬 | 82.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-07-01 | 臺北市中山區長安東路二段８１號十二樓之５ | 1,618 萬 | 75.9 萬/坪 | 21.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-18 | 臺北市中山區長安東路二段１８９號九樓之１４ | 1,200 萬 | 106.3 萬/坪 | 11.3 坪 | 九層/十二層 |
北城長安大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 27%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.9%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
36 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 79.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（1983±5 年）的 36 個社區的中位數 69.0 萬/坪高 15.4%。
半數成交落在 73.0–82.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 519 公尺至捷運南京復興站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北城長安大樓目前社區 | 79.6 萬/坪 | 24.2 坪 | 1983 | 36 | ||
| 中山直美 | 82.4 萬 | 25.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心花園世界大廈 | 78.3 萬 | 23.5 坪 | 1988 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（38 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 忠泰繪 | 85.7 萬 | 23.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臺北市興安花園 | 88.4 萬 | 23.7 坪 | 1986 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（40 年） | 比較 |
| 羅馬花園廣場大廈 | 70.9 萬 | 25.7 坪 | 1988 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（38 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北一號院 | 80 萬 | 21 坪 | 1996 | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北城長安大樓最新平均成交價是多少？
北城長安大樓最新實價登錄平均單價約 79.6 萬/坪，平均總價約 1,828 萬，共 36 筆成交紀錄。
北城長安大樓近期房價走勢如何？
北城長安大樓近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 61.4 萬至 106.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北城長安大樓是哪一年的社區？有多少戶？
北城長安大樓建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 50 戶。
北城長安大樓位於什麼位置？
北城長安大樓位於台北市中山區長安東路二段178號之5。
中山區有哪些相似社區可比較？
與北城長安大樓條件最接近的社區包括：中山直美（82.4 萬/坪）、文心花園世界大廈（78.3 萬/坪）、忠泰繪（85.7 萬/坪）、臺北市興安花園（88.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北城長安大樓比中山區行情高還是低？
平均 79.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（1983±5 年）的 36 個社區的中位數 69.0 萬/坪高 15.4%。
北城長安大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北城長安大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.0–82.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。