錦繡大廈
均價/坪
53.7 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
9.9 坪
錦繡大廈 實價登錄行情概況
錦繡大廈位於台北市萬華區（武昌街二段124號之2），建造於 1974 年，屋齡約 52 年，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 53.7 萬/坪，平均坪數約 9.9 坪，成交單價介於 28.0 萬至 76.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號七樓之１８401 萬
2025-12-19 · 76.6 萬/坪
- 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號五樓之１１518 萬
2025-12-11 · 50.5 萬/坪
- 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號六樓之２５400 萬
2025-08-01 · 46.5 萬/坪
- 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號六樓之９442 萬
2025-07-19 · 61.4 萬/坪
- 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號九樓之２０463 萬
2024-12-06 · 60.4 萬/坪
- 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號九樓之２０400 萬
2024-08-22 · 52.2 萬/坪
- 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號五樓之３696 萬
2024-07-03 · 57.8 萬/坪
- 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號五樓之２780 萬
2024-07-03 · 59.1 萬/坪
- 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號五樓之２１400 萬
2024-04-12 · 58.1 萬/坪
- 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號五樓之２０400 萬
2024-04-12 · 58.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號七樓之１８ | 401 萬 | 76.6 萬/坪 | 5.2 坪 | 七層/九層 |
| 2025-12-11 | 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號五樓之１１ | 518 萬 | 50.5 萬/坪 | 10.3 坪 | 五層/九層 |
| 2025-08-01 | 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號六樓之２５ | 400 萬 | 46.5 萬/坪 | 8.6 坪 | 六層/九層 |
| 2025-07-19 | 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號六樓之９ | 442 萬 | 61.4 萬/坪 | 7.2 坪 | 六層/九層 |
| 2024-12-06 | 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號九樓之２０ | 463 萬 | 60.4 萬/坪 | 7.7 坪 | 九層/九層 |
| 2024-08-22 | 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號九樓之２０ | 400 萬 | 52.2 萬/坪 | 7.7 坪 | 九層/九層 |
| 2024-07-03 | 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號五樓之３ | 696 萬 | 57.8 萬/坪 | 12.0 坪 | 五層/九層 |
| 2024-07-03 | 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號五樓之２ | 780 萬 | 59.1 萬/坪 | 13.2 坪 | 五層/九層 |
| 2024-04-12 | 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號五樓之２１ | 400 萬 | 58.1 萬/坪 | 6.9 坪 | 五層/九層 |
| 2024-04-12 | 臺北市萬華區武昌街二段１２４之２號五樓之２０ | 400 萬 | 58.1 萬/坪 | 6.9 坪 | 五層/九層 |
錦繡大廈 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 15%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.3%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1974 年，屋齡約 52 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在萬華區 106 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.7 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1974±5 年）的 5 個社區的中位數 50.9 萬/坪高 5.4%。
半數成交落在 50.6–58.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 588 公尺至捷運西門站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦繡大廈目前社區 | 53.7 萬/坪 | 9.9 坪 | 1974 | 26 | ||
| 廣一峨嵋大樓 | 53.3 萬 | 7.7 坪 | 1977 | 47 | 單價相近、屋齡相近（49 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南機場國宅2 | 58.1 萬 | 9.6 坪 | 1968 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 日新大廈 | 48.5 萬 | 9.7 坪 | 1981 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 珍珠大樓(西寧南路) | 57.8 萬 | 10.1 坪 | 1982 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 自力社區 | 55.7 萬 | 12.4 坪 | 1975 | 10 | 單價相近、屋齡相近（51 年） | 比較 |
| 西門聯合大廈 | 50.9 萬 | 14.9 坪 | 1979 | 7 | 單價相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
錦繡大廈最新平均成交價是多少？
錦繡大廈最新實價登錄平均單價約 53.7 萬/坪，平均總價約 528 萬，共 26 筆成交紀錄。
錦繡大廈近期房價走勢如何？
錦繡大廈近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 28.0 萬至 76.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
錦繡大廈是哪一年的社區？有多少戶？
錦繡大廈建於 1974 年（屋齡約 52 年）。
錦繡大廈位於什麼位置？
錦繡大廈位於台北市萬華區武昌街二段124號之2。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與錦繡大廈條件最接近的社區包括：廣一峨嵋大樓（53.3 萬/坪）、南機場國宅2（58.1 萬/坪）、日新大廈（48.5 萬/坪）、珍珠大樓(西寧南路)（57.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
錦繡大廈比萬華區行情高還是低？
平均 53.7 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1974±5 年）的 5 個社區的中位數 50.9 萬/坪高 5.4%。
錦繡大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在萬華區 106 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
錦繡大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.6–58.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。