廣一峨嵋大樓
均價/坪
53.3 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
+19.5%
平均坪數
7.7 坪
廣一峨嵋大樓 實價登錄行情概況
廣一峨嵋大樓位於台北市萬華區（環河南路一段63號），建造於 1977 年，屋齡約 49 年，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 53.3 萬/坪，平均坪數約 7.7 坪，成交單價介於 36.0 萬至 70.9 萬/坪，近一年單價上漲 19.5%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區環河南路一段７１號四樓之２２338 萬
2026-01-29 · 60.5 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路一段６３號九樓之４500 萬
2025-12-19 · 59.9 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路一段７１號二樓之１３550 萬
2025-10-16 · 48.2 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路一段７１號四樓之２２283 萬
2025-09-27 · 50.7 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路一段７１號九樓之２７340 萬
2025-09-27 · 58.8 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路一段７１號六樓之１６350 萬
2025-05-09 · 43.3 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路一段７１號十一樓之１９370 萬
2025-04-22 · 66.3 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路一段７１號十一樓之２３370 萬
2025-04-04 · 66.3 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路一段７１號九樓之８466 萬
2025-03-15 · 61.4 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路一段７１號八樓之２５440 萬
2025-01-26 · 65.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 臺北市萬華區環河南路一段７１號四樓之２２ | 338 萬 | 60.5 萬/坪 | 5.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-12-19 | 臺北市萬華區環河南路一段６３號九樓之４ | 500 萬 | 59.9 萬/坪 | 8.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-10-16 | 臺北市萬華區環河南路一段７１號二樓之１３ | 550 萬 | 48.2 萬/坪 | 11.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-09-27 | 臺北市萬華區環河南路一段７１號四樓之２２ | 283 萬 | 50.7 萬/坪 | 5.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-09-27 | 臺北市萬華區環河南路一段７１號九樓之２７ | 340 萬 | 58.8 萬/坪 | 5.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-05-09 | 臺北市萬華區環河南路一段７１號六樓之１６ | 350 萬 | 43.3 萬/坪 | 8.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-04-22 | 臺北市萬華區環河南路一段７１號十一樓之１９ | 370 萬 | 66.3 萬/坪 | 5.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-04-04 | 臺北市萬華區環河南路一段７１號十一樓之２３ | 370 萬 | 66.3 萬/坪 | 5.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-03-15 | 臺北市萬華區環河南路一段７１號九樓之８ | 466 萬 | 61.4 萬/坪 | 7.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-01-26 | 臺北市萬華區環河南路一段７１號八樓之２５ | 440 萬 | 65.6 萬/坪 | 6.7 坪 | 八層/十二層 |
廣一峨嵋大樓 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 14%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.0%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1977 年，屋齡約 49 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在萬華區 106 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1977±5 年）的 11 個社區的中位數 52.6 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 48.3–59.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 694 公尺至捷運西門站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣一峨嵋大樓目前社區 | 53.3 萬/坪 | 7.7 坪 | 1977 | 47 | ||
| 錦繡大廈 | 53.7 萬 | 9.9 坪 | 1974 | 26 | 單價相近、屋齡相近（52 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 日新大廈 | 48.5 萬 | 9.7 坪 | 1981 | 26 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南機場國宅2 | 58.1 萬 | 9.6 坪 | 1968 | 16 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 珍珠大樓(西寧南路) | 57.8 萬 | 10.1 坪 | 1982 | 6 | 單價相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
| 西門聯合大廈 | 50.9 萬 | 14.9 坪 | 1979 | 7 | 單價相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 21世紀福祿大樓 | 49.9 萬 | 13.7 坪 | 1983 | 10 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣一峨嵋大樓最新平均成交價是多少？
廣一峨嵋大樓最新實價登錄平均單價約 53.3 萬/坪，平均總價約 411 萬，共 47 筆成交紀錄。
廣一峨嵋大樓近期房價走勢如何？
廣一峨嵋大樓近一年單價上漲 19.5%，成交單價介於 36.0 萬至 70.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廣一峨嵋大樓是哪一年的社區？有多少戶？
廣一峨嵋大樓建於 1977 年（屋齡約 49 年）。
廣一峨嵋大樓位於什麼位置？
廣一峨嵋大樓位於台北市萬華區環河南路一段63號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與廣一峨嵋大樓條件最接近的社區包括：錦繡大廈（53.7 萬/坪）、日新大廈（48.5 萬/坪）、南機場國宅2（58.1 萬/坪）、珍珠大樓(西寧南路)（57.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣一峨嵋大樓比萬華區行情高還是低？
平均 53.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1977±5 年）的 11 個社區的中位數 52.6 萬/坪高 1.3%。
廣一峨嵋大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在萬華區 106 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣一峨嵋大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.3–59.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。