珍珠大樓(西寧南路)
均價/坪
57.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
10.1 坪
珍珠大樓(西寧南路) 實價登錄行情概況
珍珠大樓(西寧南路)位於台北市萬華區（西寧南路11號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 57.8 萬/坪，平均坪數約 10.1 坪，成交單價介於 53.3 萬至 60.0 萬/坪。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區西寧南路１１號十樓之７622 萬
2025-11-27 · 57.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西寧南路１１號四樓之４480 萬
2025-11-01 · 60.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西寧南路１１號四樓之５788 萬
2025-11-01 · 60.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西寧南路１１號四樓之３630 萬
2025-09-19 · 59.9 萬/坪
- 臺北市萬華區西寧南路１１號十樓之２535 萬
2025-03-25 · 53.3 萬/坪
- 臺北市萬華區西寧南路１１號五樓之４458 萬
2022-05-28 · 56.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 臺北市萬華區西寧南路１１號十樓之７ | 622 萬 | 57.0 萬/坪 | 10.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-11-01 | 臺北市萬華區西寧南路１１號四樓之４ | 480 萬 | 60.0 萬/坪 | 8.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-11-01 | 臺北市萬華區西寧南路１１號四樓之５ | 788 萬 | 60.0 萬/坪 | 13.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-09-19 | 臺北市萬華區西寧南路１１號四樓之３ | 630 萬 | 59.9 萬/坪 | 10.5 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-03-25 | 臺北市萬華區西寧南路１１號十樓之２ | 535 萬 | 53.3 萬/坪 | 10.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-05-28 | 臺北市萬華區西寧南路１１號五樓之４ | 458 萬 | 56.5 萬/坪 | 8.1 坪 | 五層/十一層 |
珍珠大樓(西寧南路) 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 23%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在萬華區 106 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.8 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1982±5 年）的 12 個社區的中位數 53.2 萬/坪高 8.6%。
半數成交落在 56.6–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 312 公尺至捷運北門站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 珍珠大樓(西寧南路)目前社區 | 57.8 萬/坪 | 10.1 坪 | 1982 | 6 | ||
| 錦繡大廈 | 53.7 萬 | 9.9 坪 | 1974 | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南機場國宅2 | 58.1 萬 | 9.6 坪 | 1968 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日新大廈 | 48.5 萬 | 9.7 坪 | 1981 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 廣一峨嵋大樓 | 53.3 萬 | 7.7 坪 | 1977 | 47 | 單價相近、屋齡相近（49 年） | 比較 |
| 21世紀福祿大樓 | 49.9 萬 | 13.7 坪 | 1983 | 10 | 屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 亞曼尼大樓 | 60.7 萬 | 15.9 坪 | 1987 | 21 | 單價相近、屋齡相近（39 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
珍珠大樓(西寧南路)最新平均成交價是多少？
珍珠大樓(西寧南路)最新實價登錄平均單價約 57.8 萬/坪，平均總價約 585 萬，共 6 筆成交紀錄。
珍珠大樓(西寧南路)是哪一年的社區？有多少戶？
珍珠大樓(西寧南路)建於 1982 年（屋齡約 44 年）。
珍珠大樓(西寧南路)位於什麼位置？
珍珠大樓(西寧南路)位於台北市萬華區西寧南路11號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與珍珠大樓(西寧南路)條件最接近的社區包括：錦繡大廈（53.7 萬/坪）、南機場國宅2（58.1 萬/坪）、日新大廈（48.5 萬/坪）、廣一峨嵋大樓（53.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
珍珠大樓(西寧南路)比萬華區行情高還是低？
平均 57.8 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1982±5 年）的 12 個社區的中位數 53.2 萬/坪高 8.6%。
珍珠大樓(西寧南路)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在萬華區 106 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
珍珠大樓(西寧南路)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.6–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。