西門聯合大廈
均價/坪
50.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+32%
平均坪數
14.9 坪
西門聯合大廈 實價登錄行情概況
西門聯合大廈位於台北市萬華區（康定路24號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 50.9 萬/坪，平均坪數約 14.9 坪，成交單價介於 36.0 萬至 64.2 萬/坪，近一年單價上漲 32%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區康定路２４號八樓之４666 萬
2025-01-15 · 36.0 萬/坪
- 臺北市萬華區康定路２４號十樓之５595 萬
2024-11-07 · 64.2 萬/坪
- 臺北市萬華區康定路２４號十樓之１３1,206 萬
2024-04-23 · 64.2 萬/坪
- 臺北市萬華區康定路２４號十一樓之８1,280 萬
2023-12-18 · 50.2 萬/坪
- 臺北市萬華區康定路２４號八樓之６328 萬
2023-02-12 · 43.6 萬/坪
- 臺北市萬華區康定路２４號十樓之１９590 萬
2022-12-10 · 47.0 萬/坪
- 臺北市萬華區康定路２４號八樓之１７610 萬
2022-11-24 · 51.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-15 | 臺北市萬華區康定路２４號八樓之４ | 666 萬 | 36.0 萬/坪 | 18.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-11-07 | 臺北市萬華區康定路２４號十樓之５ | 595 萬 | 64.2 萬/坪 | 9.3 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-04-23 | 臺北市萬華區康定路２４號十樓之１３ | 1,206 萬 | 64.2 萬/坪 | 18.8 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-12-18 | 臺北市萬華區康定路２４號十一樓之８ | 1,280 萬 | 50.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-02-12 | 臺北市萬華區康定路２４號八樓之６ | 328 萬 | 43.6 萬/坪 | 7.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-12-10 | 臺北市萬華區康定路２４號十樓之１９ | 590 萬 | 47.0 萬/坪 | 12.6 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-11-24 | 臺北市萬華區康定路２４號八樓之１７ | 610 萬 | 51.1 萬/坪 | 11.9 坪 | 八層/十一層 |
西門聯合大廈 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 8%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
7 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.9 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1979±5 年）的 12 個社區的中位數 53.3 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 45.3–57.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 624 公尺至捷運西門站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西門聯合大廈目前社區 | 50.9 萬/坪 | 14.9 坪 | 1979 | 7 | ||
| 21世紀福祿大樓 | 49.9 萬 | 13.7 坪 | 1983 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富悅 | 51.6 萬 | 16.8 坪 | 1988 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 成都大廈 | 44.2 萬 | 13.8 坪 | 1977 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（49 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金鑽商場住宅大廈 | 47.7 萬 | 14.4 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 日新大廈 | 48.5 萬 | 9.7 坪 | 1981 | 26 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 無雙 | 60.4 萬 | 16.4 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
西門聯合大廈最新平均成交價是多少？
西門聯合大廈最新實價登錄平均單價約 50.9 萬/坪，平均總價約 754 萬，共 7 筆成交紀錄。
西門聯合大廈近期房價走勢如何？
西門聯合大廈近一年單價上漲 32%，成交單價介於 36.0 萬至 64.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西門聯合大廈是哪一年的社區？有多少戶？
西門聯合大廈建於 1979 年（屋齡約 47 年），社區總戶數 95 戶。
西門聯合大廈位於什麼位置？
西門聯合大廈位於台北市萬華區康定路24號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與西門聯合大廈條件最接近的社區包括：21世紀福祿大樓（49.9 萬/坪）、富悅（51.6 萬/坪）、成都大廈（44.2 萬/坪）、金鑽商場住宅大廈（47.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
西門聯合大廈比萬華區行情高還是低？
平均 50.9 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1979±5 年）的 12 個社區的中位數 53.3 萬/坪低 4.5%。
西門聯合大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
西門聯合大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.3–57.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。