日新大廈
均價/坪
48.5 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
9.7 坪
日新大廈 實價登錄行情概況
日新大廈位於台北市萬華區（和平西路三段384號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 48.5 萬/坪，平均坪數約 9.7 坪，成交單價介於 36.9 萬至 55.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區和平西路三段３８４號六樓之４560 萬
2025-08-18 · 54.7 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段３８４號八樓之２０570 萬
2025-05-20 · 50.8 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段３８４號八樓之８645 萬
2025-05-04 · 54.3 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段３８４號三樓之１９630 萬
2025-02-27 · 54.2 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段３８４號三樓之１８545 萬
2025-02-07 · 54.3 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段３８４號六樓之１５350 萬
2025-01-07 · 51.4 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段３８４號三樓之３656 萬
2024-12-10 · 53.9 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段３８４號四樓之１６575 萬
2024-12-05 · 50.4 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段３８４號五樓之１４436 萬
2024-11-05 · 55.8 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段３８４號五樓之１480 萬
2024-09-14 · 46.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 臺北市萬華區和平西路三段３８４號六樓之４ | 560 萬 | 54.7 萬/坪 | 10.2 坪 | 六層/八層 |
| 2025-05-20 | 臺北市萬華區和平西路三段３８４號八樓之２０ | 570 萬 | 50.8 萬/坪 | 11.2 坪 | 八層/八層 |
| 2025-05-04 | 臺北市萬華區和平西路三段３８４號八樓之８ | 645 萬 | 54.3 萬/坪 | 11.9 坪 | 八層/八層 |
| 2025-02-27 | 臺北市萬華區和平西路三段３８４號三樓之１９ | 630 萬 | 54.2 萬/坪 | 11.6 坪 | 三層/八層 |
| 2025-02-07 | 臺北市萬華區和平西路三段３８４號三樓之１８ | 545 萬 | 54.3 萬/坪 | 10.0 坪 | 三層/八層 |
| 2025-01-07 | 臺北市萬華區和平西路三段３８４號六樓之１５ | 350 萬 | 51.4 萬/坪 | 6.8 坪 | 六層/八層 |
| 2024-12-10 | 臺北市萬華區和平西路三段３８４號三樓之３ | 656 萬 | 53.9 萬/坪 | 12.2 坪 | 三層/八層 |
| 2024-12-05 | 臺北市萬華區和平西路三段３８４號四樓之１６ | 575 萬 | 50.4 萬/坪 | 11.4 坪 | 四層/八層 |
| 2024-11-05 | 臺北市萬華區和平西路三段３８４號五樓之１４ | 436 萬 | 55.8 萬/坪 | 7.8 坪 | 五層/八層 |
| 2024-09-14 | 臺北市萬華區和平西路三段３８４號五樓之１ | 480 萬 | 46.7 萬/坪 | 10.3 坪 | 五層/八層 |
日新大廈 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 6%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1981±5 年）的 10 個社區的中位數 53.2 萬/坪低 9.0%。
半數成交落在 46.0–53.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 922 公尺至捷運龍山寺站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日新大廈目前社區 | 48.5 萬/坪 | 9.7 坪 | 1981 | 26 | ||
| 錦繡大廈 | 53.7 萬 | 9.9 坪 | 1974 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 21世紀福祿大樓 | 49.9 萬 | 13.7 坪 | 1983 | 10 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華西 | 40 萬 | 10.5 坪 | 1982 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 翡翠名宮大廈 | 46.5 萬 | 10.8 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 廣一峨嵋大樓 | 53.3 萬 | 7.7 坪 | 1977 | 47 | 單價相近、屋齡相近（49 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 珍珠大樓(西寧南路) | 57.8 萬 | 10.1 坪 | 1982 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日新大廈最新平均成交價是多少？
日新大廈最新實價登錄平均單價約 48.5 萬/坪，平均總價約 470 萬，共 26 筆成交紀錄。
日新大廈近期房價走勢如何？
日新大廈近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 36.9 萬至 55.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日新大廈是哪一年的社區？有多少戶？
日新大廈建於 1981 年（屋齡約 45 年）。
日新大廈位於什麼位置？
日新大廈位於台北市萬華區和平西路三段384號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與日新大廈條件最接近的社區包括：錦繡大廈（53.7 萬/坪）、21世紀福祿大樓（49.9 萬/坪）、華西（40 萬/坪）、翡翠名宮大廈（46.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日新大廈比萬華區行情高還是低？
平均 48.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1981±5 年）的 10 個社區的中位數 53.2 萬/坪低 9.0%。
日新大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日新大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.0–53.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。