南機場國宅2
均價/坪
58.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+47.2%
平均坪數
9.6 坪
南機場國宅2 實價登錄行情概況
南機場國宅2位於台北市萬華區（中華路二段332號），建造於 1968 年，屋齡約 58 年，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 58.1 萬/坪，平均坪數約 9.6 坪，成交單價介於 35.4 萬至 72.1 萬/坪，近一年單價上漲 47.2%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區中華路二段３３２號三樓之１５440 萬
2025-12-19 · 51.9 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段３３６號四樓之２590 萬
2025-10-23 · 69.5 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段３３２號二樓之１４588 萬
2025-01-07 · 55.9 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段３３６號三樓之４５570 萬
2024-11-29 · 72.1 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段３３６號四樓之１６535 萬
2024-07-21 · 63.1 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段３３６號三樓之４１662 萬
2024-07-16 · 59.2 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段３３２號五樓之３２750 萬
2024-06-16 · 57.8 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段３３２號三樓之１２736 萬
2024-05-29 · 69.9 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段３３６號三樓之２９772 萬
2024-03-30 · 59.5 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段３３６號二樓之６７570 萬
2024-02-27 · 67.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 臺北市萬華區中華路二段３３２號三樓之１５ | 440 萬 | 51.9 萬/坪 | 8.5 坪 | 三層/五層 |
| 2025-10-23 | 臺北市萬華區中華路二段３３６號四樓之２ | 590 萬 | 69.5 萬/坪 | 8.5 坪 | 四層/五層 |
| 2025-01-07 | 臺北市萬華區中華路二段３３２號二樓之１４ | 588 萬 | 55.9 萬/坪 | 10.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-29 | 臺北市萬華區中華路二段３３６號三樓之４５ | 570 萬 | 72.1 萬/坪 | 7.9 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-21 | 臺北市萬華區中華路二段３３６號四樓之１６ | 535 萬 | 63.1 萬/坪 | 8.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-16 | 臺北市萬華區中華路二段３３６號三樓之４１ | 662 萬 | 59.2 萬/坪 | 11.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-16 | 臺北市萬華區中華路二段３３２號五樓之３２ | 750 萬 | 57.8 萬/坪 | 13.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-29 | 臺北市萬華區中華路二段３３２號三樓之１２ | 736 萬 | 69.9 萬/坪 | 10.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-03-30 | 臺北市萬華區中華路二段３３６號三樓之２９ | 772 萬 | 59.5 萬/坪 | 13.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-02-27 | 臺北市萬華區中華路二段３３６號二樓之６７ | 570 萬 | 67.2 萬/坪 | 8.5 坪 | 二層/五層 |
南機場國宅2 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 25%；中位數 69.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 19.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1968 年，屋齡約 58 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在萬華區 106 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.1 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.4 萬/坪低 16.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.9–67.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 121 公尺至捷運廈安站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南機場國宅2目前社區 | 58.1 萬/坪 | 9.6 坪 | 1968 | 16 | ||
| 錦繡大廈 | 53.7 萬 | 9.9 坪 | 1974 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 珍珠大樓(西寧南路) | 57.8 萬 | 10.1 坪 | 1982 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 廣一峨嵋大樓 | 53.3 萬 | 7.7 坪 | 1977 | 47 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 首傅晴海. | 65.6 萬 | 12.7 坪 | - | 45 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 日新大廈 | 48.5 萬 | 9.7 坪 | 1981 | 26 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 無雙 | 60.4 萬 | 16.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南機場國宅2最新平均成交價是多少？
南機場國宅2最新實價登錄平均單價約 58.1 萬/坪，平均總價約 557 萬，共 16 筆成交紀錄。
南機場國宅2近期房價走勢如何？
南機場國宅2近一年單價上漲 47.2%，成交單價介於 35.4 萬至 72.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南機場國宅2是哪一年的社區？有多少戶？
南機場國宅2建於 1968 年（屋齡約 58 年）。
南機場國宅2位於什麼位置？
南機場國宅2位於台北市萬華區中華路二段332號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與南機場國宅2條件最接近的社區包括：錦繡大廈（53.7 萬/坪）、珍珠大樓(西寧南路)（57.8 萬/坪）、廣一峨嵋大樓（53.3 萬/坪）、首傅晴海.（65.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南機場國宅2比萬華區行情高還是低？
平均 58.1 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.4 萬/坪低 16.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南機場國宅2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在萬華區 106 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南機場國宅2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.9–67.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。