自力社區
均價/坪
55.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
12.4 坪
自力社區 實價登錄行情概況
自力社區位於台北市萬華區（青年路106巷30弄20號），建造於 1975 年，屋齡約 51 年，社區總戶數 700 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 55.7 萬/坪，平均坪數約 12.4 坪，成交單價介於 46.1 萬至 66.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１６號三樓838 萬
2026-01-28 · 60.4 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２１號三樓630 萬
2025-07-19 · 66.8 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２８號三樓500 萬
2024-02-17 · 53.0 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２０號600 萬
2023-12-07 · 46.1 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２４號980 萬
2023-12-02 · 62.5 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄９號950 萬
2023-06-14 · 60.6 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄８號四樓710 萬
2023-05-14 · 51.2 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１６號四樓650 萬
2022-06-07 · 46.8 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄４號四樓500 萬
2022-03-22 · 53.0 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１２號四樓535 萬
2021-12-18 · 56.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１６號三樓 | 838 萬 | 60.4 萬/坪 | 13.9 坪 | 三層/五層 |
| 2025-07-19 | 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２１號三樓 | 630 萬 | 66.8 萬/坪 | 9.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-02-17 | 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２８號三樓 | 500 萬 | 53.0 萬/坪 | 9.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-12-07 | 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２０號 | 600 萬 | 46.1 萬/坪 | 13.0 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2023-12-02 | 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２４號 | 980 萬 | 62.5 萬/坪 | 15.7 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2023-06-14 | 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄９號 | 950 萬 | 60.6 萬/坪 | 15.7 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2023-05-14 | 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄８號四樓 | 710 萬 | 51.2 萬/坪 | 13.9 坪 | 四層/五層 |
| 2022-06-07 | 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１６號四樓 | 650 萬 | 46.8 萬/坪 | 13.9 坪 | 四層/五層 |
| 2022-03-22 | 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄４號四樓 | 500 萬 | 53.0 萬/坪 | 9.4 坪 | 四層/五層 |
| 2021-12-18 | 臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１２號四樓 | 535 萬 | 56.7 萬/坪 | 9.4 坪 | 四層/五層 |
自力社區 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 19%；中位數 69.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1975 年，屋齡約 51 年。
10 筆成交 ÷ 700 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.7 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1975±5 年）的 7 個社區的中位數 52.6 萬/坪高 6.0%。
半數成交落在 51.6–60.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 562 公尺至捷運加蚋站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自力社區目前社區 | 55.7 萬/坪 | 12.4 坪 | 1975 | 10 | ||
| 錦繡大廈 | 53.7 萬 | 9.9 坪 | 1974 | 26 | 單價相近、屋齡相近（52 年） | 比較 |
| 華富國宅 | 52.6 萬 | 19.6 坪 | 1980 | 13 | 單價相近、屋齡相近（46 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 西門聯合大廈 | 50.9 萬 | 14.9 坪 | 1979 | 7 | 單價相近、屋齡相近（47 年） | 比較 |
| 首傅晴海. | 65.6 萬 | 12.7 坪 | - | 45 | 坪數相近 | 比較 |
| 南機場國宅2 | 58.1 萬 | 9.6 坪 | 1968 | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 21世紀福祿大樓 | 49.9 萬 | 13.7 坪 | 1983 | 10 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
自力社區最新平均成交價是多少？
自力社區最新實價登錄平均單價約 55.7 萬/坪，平均總價約 689 萬，共 10 筆成交紀錄。
自力社區近期房價走勢如何？
自力社區近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 46.1 萬至 66.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
自力社區是哪一年的社區？有多少戶？
自力社區建於 1975 年（屋齡約 51 年），社區總戶數 700 戶。
自力社區位於什麼位置？
自力社區位於台北市萬華區青年路106巷30弄20號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與自力社區條件最接近的社區包括：錦繡大廈（53.7 萬/坪）、華富國宅（52.6 萬/坪）、西門聯合大廈（50.9 萬/坪）、首傅晴海.（65.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
自力社區比萬華區行情高還是低？
平均 55.7 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1975±5 年）的 7 個社區的中位數 52.6 萬/坪高 6.0%。
自力社區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
自力社區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.6–60.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。