新添成大廈
均價/坪
64.9 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+19.3%
平均坪數
16 坪
新添成大廈 實價登錄行情概況
新添成大廈位於台北市中山區（新生北路三段57號），建造於 1978 年，屋齡約 48 年，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 64.9 萬/坪，平均坪數約 16 坪，成交單價介於 50.0 萬至 94.6 萬/坪，近一年單價上漲 19.3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區新生北路三段４３號四樓之２950 萬
2025-12-03 · 60.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段４３號二樓之５1,480 萬
2025-05-20 · 94.6 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段４３號三樓之４1,090 萬
2024-11-15 · 69.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段４３號二樓之２５1,150 萬
2024-08-20 · 73.5 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段４３號二樓之５1,095 萬
2024-08-19 · 70.0 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段４３號三樓之１２1,203 萬
2024-08-16 · 77.0 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段４３號二樓之１６1,200 萬
2024-08-15 · 76.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段４３號二樓之８1,300 萬
2024-07-19 · 83.1 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段４３號三樓之５1,094 萬
2024-06-04 · 69.9 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段４３號二樓之９1,150 萬
2024-03-18 · 73.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 臺北市中山區新生北路三段４３號四樓之２ | 950 萬 | 60.7 萬/坪 | 15.7 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-05-20 | 臺北市中山區新生北路三段４３號二樓之５ | 1,480 萬 | 94.6 萬/坪 | 15.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-11-15 | 臺北市中山區新生北路三段４３號三樓之４ | 1,090 萬 | 69.7 萬/坪 | 15.7 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-08-20 | 臺北市中山區新生北路三段４３號二樓之２５ | 1,150 萬 | 73.5 萬/坪 | 15.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-08-19 | 臺北市中山區新生北路三段４３號二樓之５ | 1,095 萬 | 70.0 萬/坪 | 15.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-08-16 | 臺北市中山區新生北路三段４３號三樓之１２ | 1,203 萬 | 77.0 萬/坪 | 15.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-08-15 | 臺北市中山區新生北路三段４３號二樓之１６ | 1,200 萬 | 76.7 萬/坪 | 15.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-07-19 | 臺北市中山區新生北路三段４３號二樓之８ | 1,300 萬 | 83.1 萬/坪 | 15.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-06-04 | 臺北市中山區新生北路三段４３號三樓之５ | 1,094 萬 | 69.9 萬/坪 | 15.7 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-03-18 | 臺北市中山區新生北路三段４３號二樓之９ | 1,150 萬 | 73.5 萬/坪 | 15.7 坪 | 二層/十一層 |
新添成大廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 7%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.6%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1978 年，屋齡約 48 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（1978±5 年）的 35 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 7.4%。
半數成交落在 60.2–69.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 378 公尺至捷運中山國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新添成大廈目前社區 | 64.9 萬/坪 | 16 坪 | 1978 | 38 | ||
| 金山惠安大樓 | 61.1 萬 | 16.2 坪 | 1980 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金享商業大廈 | 63.3 萬 | 17.8 坪 | 1982 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞都頂客大廈 | 70.1 萬 | 14.7 坪 | 1979 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞美達大廈 | 62.3 萬 | 13.2 坪 | 1976 | 17 | 單價相近、屋齡相近（50 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 百合居大廈 | 64.2 萬 | 17.5 坪 | 1988 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金座大廈 | 68.3 萬 | 13.9 坪 | 1982 | 8 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新添成大廈最新平均成交價是多少？
新添成大廈最新實價登錄平均單價約 64.9 萬/坪，平均總價約 1,036 萬，共 38 筆成交紀錄。
新添成大廈近期房價走勢如何？
新添成大廈近一年單價上漲 19.3%，成交單價介於 50.0 萬至 94.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新添成大廈是哪一年的社區？有多少戶？
新添成大廈建於 1978 年（屋齡約 48 年）。
新添成大廈位於什麼位置？
新添成大廈位於台北市中山區新生北路三段57號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與新添成大廈條件最接近的社區包括：金山惠安大樓（61.1 萬/坪）、金享商業大廈（63.3 萬/坪）、亞都頂客大廈（70.1 萬/坪）、亞美達大廈（62.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新添成大廈比中山區行情高還是低？
平均 64.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（1978±5 年）的 35 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 7.4%。
新添成大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新添成大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.2–69.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。