鉑金苑
均價/坪
91.8 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
29.9 坪
鉑金苑 實價登錄行情概況
鉑金苑位於台北市南港區（經貿二路235巷22號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 91.8 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 64.9 萬至 109.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區經貿二路２３５巷２０號六樓3,550 萬
2025-11-02 · 109.4 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２３５巷２６號五樓3,568 萬
2025-06-21 · 105.4 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２３５巷２６號三樓3,450 萬
2025-05-29 · 101.7 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２３５巷２８號五樓2,660 萬
2025-01-24 · 102.2 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２３５巷２２號二樓3,396 萬
2024-12-30 · 93.2 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２３５巷３８號三樓3,100 萬
2024-08-08 · 89.0 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２３５巷３８號二樓2,800 萬
2024-07-28 · 80.4 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２３５巷２６號八樓3,450 萬
2024-05-05 · 96.6 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２３５巷３８號三樓2,683 萬
2024-04-22 · 77.1 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２３５巷３６號二樓3,032 萬
2024-04-19 · 79.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 臺北市南港區經貿二路２３５巷２０號六樓 | 3,550 萬 | 109.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/十層 |
| 2025-06-21 | 臺北市南港區經貿二路２３５巷２６號五樓 | 3,568 萬 | 105.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/十層 |
| 2025-05-29 | 臺北市南港區經貿二路２３５巷２６號三樓 | 3,450 萬 | 101.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/十層 |
| 2025-01-24 | 臺北市南港區經貿二路２３５巷２８號五樓 | 2,660 萬 | 102.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/十層 |
| 2024-12-30 | 臺北市南港區經貿二路２３５巷２２號二樓 | 3,396 萬 | 93.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/十層 |
| 2024-08-08 | 臺北市南港區經貿二路２３５巷３８號三樓 | 3,100 萬 | 89.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/十層 |
| 2024-07-28 | 臺北市南港區經貿二路２３５巷３８號二樓 | 2,800 萬 | 80.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-05 | 臺北市南港區經貿二路２３５巷２６號八樓 | 3,450 萬 | 96.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 八層/十層 |
| 2024-04-22 | 臺北市南港區經貿二路２３５巷３８號三樓 | 2,683 萬 | 77.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/十層 |
| 2024-04-19 | 臺北市南港區經貿二路２３５巷３６號二樓 | 3,032 萬 | 79.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/十層 |
鉑金苑 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 61%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
21 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南港區 95 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 91.8 萬/坪，比南港區屋齡相近（2014±5 年）的 28 個社區的中位數 86.8 萬/坪高 5.8%。
半數成交落在 88.8–99.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 172 公尺至捷運南港軟體園區站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉑金苑目前社區 | 91.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 2014 | 21 | ||
| 翔譽之心 | 89.8 萬 | 33.9 坪 | 2012 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 信義逸居 | 97.9 萬 | 29.2 坪 | 2017 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 東本木 | 86.6 萬 | 30 坪 | 2020 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金富御碩 | 95.9 萬 | 23.1 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南港宏境第一道 | 91.7 萬 | 35.5 坪 | 2009 | 17 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 經貿爵士 | 85.3 萬 | 26.9 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉑金苑最新平均成交價是多少？
鉑金苑最新實價登錄平均單價約 91.8 萬/坪，平均總價約 2,877 萬，共 21 筆成交紀錄。
鉑金苑近期房價走勢如何？
鉑金苑近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 64.9 萬至 109.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉑金苑是哪一年的社區？有多少戶？
鉑金苑建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 72 戶。
鉑金苑位於什麼位置？
鉑金苑位於台北市南港區經貿二路235巷22號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與鉑金苑條件最接近的社區包括：翔譽之心（89.8 萬/坪）、信義逸居（97.9 萬/坪）、東本木（86.6 萬/坪）、金富御碩（95.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉑金苑比南港區行情高還是低？
平均 91.8 萬/坪，比南港區屋齡相近（2014±5 年）的 28 個社區的中位數 86.8 萬/坪高 5.8%。
鉑金苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南港區 95 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉑金苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 88.8–99.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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