經貿爵士
均價/坪
85.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
26.9 坪
經貿爵士 實價登錄行情概況
經貿爵士位於台北市南港區（經貿二路157巷36弄101號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 85.3 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 74.8 萬至 92.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號十樓之１2,255 萬
2026-02-08 · 91.4 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號四樓2,350 萬
2024-06-28 · 88.2 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號三樓之１2,675 萬
2023-10-06 · 80.5 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號十樓之１2,150 萬
2023-08-10 · 87.1 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號二樓之３2,000 萬
2023-07-13 · 75.1 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號八樓2,138 萬
2023-05-06 · 92.9 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號十一樓2,710 萬
2022-12-22 · 74.8 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號三樓2,058 萬
2022-09-05 · 89.1 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號二樓之１2,630 萬
2021-12-23 · 88.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號十樓之１ | 2,255 萬 | 91.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-06-28 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號四樓 | 2,350 萬 | 88.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-10-06 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號三樓之１ | 2,675 萬 | 80.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-08-10 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號十樓之１ | 2,150 萬 | 87.1 萬/坪 | 24.7 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-07-13 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號二樓之３ | 2,000 萬 | 75.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-05-06 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號八樓 | 2,138 萬 | 92.9 萬/坪 | 21.1 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-12-22 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號十一樓 | 2,710 萬 | 74.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-09-05 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號三樓 | 2,058 萬 | 89.1 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/十一層 |
| 2021-12-23 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷３６弄１０１號二樓之１ | 2,630 萬 | 88.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/十一層 |
經貿爵士 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 39%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.7%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
9 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南港區 95 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 85.3 萬/坪，比南港區屋齡相近（2013±5 年）的 33 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 0.1%。
半數成交落在 80.5–89.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 250 公尺至捷運南港軟體園區站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經貿爵士目前社區 | 85.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 2013 | 9 | ||
| 東方晶采 | 82.3 萬 | 32.5 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中研首席 | 86.1 萬 | 26.9 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 東本木 | 86.6 萬 | 30 坪 | 2020 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華固富仕館 | 83 萬 | 31.7 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慾望城市蘇活區大廈 | 78.6 萬 | 28.2 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南港經貿Party | 87.2 萬 | 32 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
經貿爵士最新平均成交價是多少？
經貿爵士最新實價登錄平均單價約 85.3 萬/坪，平均總價約 2,190 萬，共 9 筆成交紀錄。
經貿爵士近期房價走勢如何？
經貿爵士近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 74.8 萬至 92.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
經貿爵士是哪一年的社區？有多少戶？
經貿爵士建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 39 戶。
經貿爵士位於什麼位置？
經貿爵士位於台北市南港區經貿二路157巷36弄101號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與經貿爵士條件最接近的社區包括：東方晶采（82.3 萬/坪）、中研首席（86.1 萬/坪）、東本木（86.6 萬/坪）、華固富仕館（83 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
經貿爵士比南港區行情高還是低？
平均 85.3 萬/坪，比南港區屋齡相近（2013±5 年）的 33 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 0.1%。
經貿爵士最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南港區 95 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
經貿爵士成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 80.5–89.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。