東本木
均價/坪
86.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
30 坪
東本木 實價登錄行情概況
東本木位於台北市南港區（重陽路330號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 86.6 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 64.6 萬至 106.7 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區重陽路３３０號三樓2,780 萬
2025-03-07 · 106.7 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路３３８號九樓1,950 萬
2024-10-27 · 104.5 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路３３２號四樓2,558 萬
2024-05-05 · 98.8 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路３４０號四樓2,910 萬
2023-12-22 · 98.8 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路３２８號六樓3,900 萬
2023-11-09 · 94.2 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路３３６號九樓2,600 萬
2023-04-17 · 91.4 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路３２８號十二樓4,100 萬
2022-08-21 · 98.9 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路３２８號十二樓3,868 萬
2022-03-04 · 72.9 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路３２８號十樓3,908 萬
2021-12-07 · 73.7 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路３３０號十二樓2,660 萬
2021-12-05 · 65.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 臺北市南港區重陽路３３０號三樓 | 2,780 萬 | 106.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-10-27 | 臺北市南港區重陽路３３８號九樓 | 1,950 萬 | 104.5 萬/坪 | 18.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-05-05 | 臺北市南港區重陽路３３２號四樓 | 2,558 萬 | 98.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-12-22 | 臺北市南港區重陽路３４０號四樓 | 2,910 萬 | 98.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-11-09 | 臺北市南港區重陽路３２８號六樓 | 3,900 萬 | 94.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-04-17 | 臺北市南港區重陽路３３６號九樓 | 2,600 萬 | 91.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-08-21 | 臺北市南港區重陽路３２８號十二樓 | 4,100 萬 | 98.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-03-04 | 臺北市南港區重陽路３２８號十二樓 | 3,868 萬 | 72.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2021-12-07 | 臺北市南港區重陽路３２８號十樓 | 3,908 萬 | 73.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2021-12-05 | 臺北市南港區重陽路３３０號十二樓 | 2,660 萬 | 65.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 十二層/十三層 |
東本木 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 43%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 17.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
13 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 86.6 萬/坪，比南港區屋齡相近（2020±5 年）的 19 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 2.8%。
半數成交落在 72.9–98.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 632 公尺至捷運南港車站站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東本木目前社區 | 86.6 萬/坪 | 30 坪 | 2020 | 13 | ||
| 御織間 | 79.8 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新美齊心居 | 87.4 萬 | 24.5 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 經貿爵士 | 85.3 萬 | 26.9 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 苑景 | 86.9 萬 | 24.3 坪 | 2024 | 47 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義逸居 | 97.9 萬 | 29.2 坪 | 2017 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東方晶采 | 82.3 萬 | 32.5 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東本木最新平均成交價是多少？
東本木最新實價登錄平均單價約 86.6 萬/坪，平均總價約 2,965 萬，共 13 筆成交紀錄。
東本木近期房價走勢如何？
東本木近一年單價上漲 14%，成交單價介於 64.6 萬至 106.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東本木是哪一年的社區？有多少戶？
東本木建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 76 戶。
東本木位於什麼位置？
東本木位於台北市南港區重陽路330號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與東本木條件最接近的社區包括：御織間（79.8 萬/坪）、新美齊心居（87.4 萬/坪）、經貿爵士（85.3 萬/坪）、苑景（86.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東本木比南港區行情高還是低？
平均 86.6 萬/坪，比南港區屋齡相近（2020±5 年）的 19 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 2.8%。
東本木最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東本木成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.9–98.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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