信義逸居
均價/坪
97.9 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
29.2 坪
信義逸居 實價登錄行情概況
信義逸居位於台北市南港區（成福路74巷8號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 97.9 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 91.4 萬至 112.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區成福路７４巷８號七樓之１6,768 萬
2025-05-05 · 109.7 萬/坪
- 臺北市南港區成福路７４巷８號四樓2,270 萬
2025-01-18 · 111.1 萬/坪
- 臺北市南港區成福路７４巷８號六樓之５3,300 萬
2024-09-10 · 112.3 萬/坪
- 臺北市南港區成福路７４巷８號二樓之６3,800 萬
2024-07-08 · 94.9 萬/坪
- 臺北市南港區成福路７４巷８號三樓之２4,525 萬
2024-05-31 · 91.4 萬/坪
- 臺北市南港區成福路７４巷８號四樓之３2,920 萬
2024-05-23 · 100.5 萬/坪
- 臺北市南港區成福路７４巷８號二樓之１1,833 萬
2024-05-10 · 96.9 萬/坪
- 臺北市南港區成福路７４巷８號四樓之２4,270 萬
2024-04-14 · 92.0 萬/坪
- 臺北市南港區成福路７４巷８號七樓2,208 萬
2023-12-25 · 106.0 萬/坪
- 臺北市南港區成福路７４巷８號六樓之２4,328 萬
2023-12-25 · 98.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-05 | 臺北市南港區成福路７４巷８號七樓之１ | 6,768 萬 | 109.7 萬/坪 | 61.7 坪 | 七層/七層 |
| 2025-01-18 | 臺北市南港區成福路７４巷８號四樓 | 2,270 萬 | 111.1 萬/坪 | 18.0 坪 | 四層/七層 |
| 2024-09-10 | 臺北市南港區成福路７４巷８號六樓之５ | 3,300 萬 | 112.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 六層/七層 |
| 2024-07-08 | 臺北市南港區成福路７４巷８號二樓之６ | 3,800 萬 | 94.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/七層 |
| 2024-05-31 | 臺北市南港區成福路７４巷８號三樓之２ | 4,525 萬 | 91.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/七層 |
| 2024-05-23 | 臺北市南港區成福路７４巷８號四樓之３ | 2,920 萬 | 100.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/七層 |
| 2024-05-10 | 臺北市南港區成福路７４巷８號二樓之１ | 1,833 萬 | 96.9 萬/坪 | 18.9 坪 | 二層/七層 |
| 2024-04-14 | 臺北市南港區成福路７４巷８號四樓之２ | 4,270 萬 | 92.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 四層/七層 |
| 2023-12-25 | 臺北市南港區成福路７４巷８號七樓 | 2,208 萬 | 106.0 萬/坪 | 18.0 坪 | 七層/七層 |
| 2023-12-25 | 臺北市南港區成福路７４巷８號六樓之２ | 4,328 萬 | 98.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 六層/七層 |
信義逸居 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 73%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.6%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
26 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 97.9 萬/坪，比南港區屋齡相近（2017±5 年）的 17 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 14.8%。
半數成交落在 94.2–98.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 406 公尺至捷運後山埤站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義逸居目前社區 | 97.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 2017 | 26 | ||
| 達欣東匯 | 102.6 萬 | 29.6 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東本木 | 86.6 萬 | 30 坪 | 2020 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 經貿Party | 95 萬 | 23.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中研硯 | 100.8 萬 | 22 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑金苑 | 91.8 萬 | 29.9 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 力麒村上青春區 | 108 萬 | 30.1 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信義逸居最新平均成交價是多少？
信義逸居最新實價登錄平均單價約 97.9 萬/坪，平均總價約 2,850 萬，共 26 筆成交紀錄。
信義逸居近期房價走勢如何？
信義逸居近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 91.4 萬至 112.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
信義逸居是哪一年的社區？有多少戶？
信義逸居建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 32 戶。
信義逸居位於什麼位置？
信義逸居位於台北市南港區成福路74巷8號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與信義逸居條件最接近的社區包括：達欣東匯（102.6 萬/坪）、東本木（86.6 萬/坪）、經貿Party（95 萬/坪）、中研硯（100.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信義逸居比南港區行情高還是低？
平均 97.9 萬/坪，比南港區屋齡相近（2017±5 年）的 17 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 14.8%。
信義逸居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信義逸居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 94.2–98.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。