翔譽之心
均價/坪
89.8 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
33.9 坪
翔譽之心 實價登錄行情概況
翔譽之心位於台北市南港區（興中路28巷10號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 139 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 89.8 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 57.8 萬至 109.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區興中路２８巷１８號五樓2,640 萬
2025-12-15 · 94.7 萬/坪
- 臺北市南港區興中路２８巷１６號十樓3,970 萬
2025-11-08 · 84.9 萬/坪
- 臺北市南港區興中路２８巷８號十二樓4,800 萬
2025-10-12 · 101.9 萬/坪
- 臺北市南港區興中路２８巷１６號三樓3,988 萬
2025-08-16 · 86.3 萬/坪
- 臺北市南港區興中路２８巷１２號五樓2,350 萬
2025-06-02 · 99.3 萬/坪
- 臺北市南港區興中路２８巷８號十三樓4,910 萬
2025-04-01 · 104.4 萬/坪
- 臺北市南港區興中路２８巷１８號四樓2,960 萬
2024-08-11 · 96.6 萬/坪
- 臺北市南港區興中路２８巷１２號十八樓2,850 萬
2024-07-21 · 109.8 萬/坪
- 臺北市南港區興中路２８巷１８號十四樓2,688 萬
2024-03-17 · 96.4 萬/坪
- 臺北市南港區興中路２８巷１０號四樓2,552 萬
2023-11-13 · 92.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 臺北市南港區興中路２８巷１８號五樓 | 2,640 萬 | 94.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/二十五層 |
| 2025-11-08 | 臺北市南港區興中路２８巷１６號十樓 | 3,970 萬 | 84.9 萬/坪 | 46.7 坪 | 十層/二十五層 |
| 2025-10-12 | 臺北市南港區興中路２８巷８號十二樓 | 4,800 萬 | 101.9 萬/坪 | 44.6 坪 | 十二層/二十五層 |
| 2025-08-16 | 臺北市南港區興中路２８巷１６號三樓 | 3,988 萬 | 86.3 萬/坪 | 43.3 坪 | 三層/二十五層 |
| 2025-06-02 | 臺北市南港區興中路２８巷１２號五樓 | 2,350 萬 | 99.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 五層/二十五層 |
| 2025-04-01 | 臺北市南港區興中路２８巷８號十三樓 | 4,910 萬 | 104.4 萬/坪 | 44.6 坪 | 十三層/二十五層 |
| 2024-08-11 | 臺北市南港區興中路２８巷１８號四樓 | 2,960 萬 | 96.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/二十五層 |
| 2024-07-21 | 臺北市南港區興中路２８巷１２號十八樓 | 2,850 萬 | 109.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 十八層/二十五層 |
| 2024-03-17 | 臺北市南港區興中路２８巷１８號十四樓 | 2,688 萬 | 96.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 十四層/二十五層 |
| 2023-11-13 | 臺北市南港區興中路２８巷１０號四樓 | 2,552 萬 | 92.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/二十五層 |
翔譽之心 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 55%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.3%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
19 筆成交 ÷ 139 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在南港區 95 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 89.8 萬/坪，比南港區屋齡相近（2012±5 年）的 36 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 5.2%。
半數成交落在 85.6–96.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 357 公尺至捷運南港車站站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翔譽之心目前社區 | 89.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 2012 | 19 | ||
| 聯勤四季紅 | 89.3 萬 | 36.4 坪 | 2011 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南港宏境第一道 | 91.7 萬 | 35.5 坪 | 2009 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南港經貿Party | 87.2 萬 | 32 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東方晶采 | 82.3 萬 | 32.5 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東方晶典 | 91.8 萬 | 41.4 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華固富仕館 | 83 萬 | 31.7 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翔譽之心最新平均成交價是多少？
翔譽之心最新實價登錄平均單價約 89.8 萬/坪，平均總價約 3,102 萬，共 19 筆成交紀錄。
翔譽之心近期房價走勢如何？
翔譽之心近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 57.8 萬至 109.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翔譽之心是哪一年的社區？有多少戶？
翔譽之心建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 139 戶。
翔譽之心位於什麼位置？
翔譽之心位於台北市南港區興中路28巷10號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與翔譽之心條件最接近的社區包括：聯勤四季紅（89.3 萬/坪）、南港宏境第一道（91.7 萬/坪）、南港經貿Party（87.2 萬/坪）、東方晶采（82.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翔譽之心比南港區行情高還是低？
平均 89.8 萬/坪，比南港區屋齡相近（2012±5 年）的 36 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 5.2%。
翔譽之心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在南港區 95 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翔譽之心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.6–96.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。