金橙吉錦
均價/坪
69.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-1.9%
平均坪數
41.6 坪
金橙吉錦 實價登錄行情概況
金橙吉錦位於台北市中山區（吉林路258號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 69.0 萬/坪，平均坪數約 41.6 坪，成交單價介於 62.0 萬至 76.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.9%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區吉林路２７７號二樓2,530 萬
2025-10-16 · 68.1 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路２５４號五樓2,300 萬
2024-07-03 · 72.5 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路２８４號七樓4,100 萬
2024-06-19 · 69.7 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路２８４號四樓9,030 萬
2024-06-19 · 63.3 萬/坪
- 吉林路２５４之１號七樓1,075 萬
2023-04-20 · 76.0 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路２５４號五樓1,965 萬
2022-03-16 · 62.0 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路２５４之１號五樓680 萬
2022-02-28 · 69.5 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路２５４之１號五樓之１485 萬
2022-02-28 · 71.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 臺北市中山區吉林路２７７號二樓 | 2,530 萬 | 68.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/七層 |
| 2024-07-03 | 臺北市中山區吉林路２５４號五樓 | 2,300 萬 | 72.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-19 | 臺北市中山區吉林路２８４號七樓 | 4,100 萬 | 69.7 萬/坪 | 58.8 坪 | 七層/七層 |
| 2024-06-19 | 臺北市中山區吉林路２８４號四樓 | 9,030 萬 | 63.3 萬/坪 | 142.7 坪 | 四層/七層 |
| 2023-04-20 | 吉林路２５４之１號七樓 | 1,075 萬 | 76.0 萬/坪 | 14.2 坪 | 七層/七層 |
| 2022-03-16 | 臺北市中山區吉林路２５４號五樓 | 1,965 萬 | 62.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/七層 |
| 2022-02-28 | 臺北市中山區吉林路２５４之１號五樓 | 680 萬 | 69.5 萬/坪 | 9.8 坪 | 五層/七層 |
| 2022-02-28 | 臺北市中山區吉林路２５４之１號五樓之１ | 485 萬 | 71.0 萬/坪 | 6.8 坪 | 五層/七層 |
金橙吉錦 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 14%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.5%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
8 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（1979±5 年）的 38 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 1.6%。
半數成交落在 66.9–71.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 326 公尺至捷運行天宮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金橙吉錦目前社區 | 69.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 1979 | 8 | ||
| 松廈大樓 | 74.8 萬 | 38.8 坪 | 1977 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（49 年） | 比較 |
| 中山園中園大廈 | 66.3 萬 | 50.1 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東王漢宮A棟 | 76.3 萬 | 45.5 坪 | 1986 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 四季芳庭大廈 | 72.4 萬 | 49 坪 | 1989 | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 首都大樓 | 68.8 萬 | 21.6 坪 | 1979 | 15 | 單價相近、屋齡相近（47 年） | 比較 |
| 敦北金賞 | 78.5 萬 | 35.8 坪 | - | 18 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金橙吉錦最新平均成交價是多少？
金橙吉錦最新實價登錄平均單價約 69.0 萬/坪，平均總價約 2,771 萬，共 8 筆成交紀錄。
金橙吉錦近期房價走勢如何？
金橙吉錦近一年單價下跌 1.9%，成交單價介於 62.0 萬至 76.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金橙吉錦是哪一年的社區？有多少戶？
金橙吉錦建於 1979 年（屋齡約 47 年），社區總戶數 14 戶。
金橙吉錦位於什麼位置？
金橙吉錦位於台北市中山區吉林路258號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與金橙吉錦條件最接近的社區包括：松廈大樓（74.8 萬/坪）、中山園中園大廈（66.3 萬/坪）、東王漢宮A棟（76.3 萬/坪）、四季芳庭大廈（72.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金橙吉錦比中山區行情高還是低？
平均 69.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（1979±5 年）的 38 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 1.6%。
金橙吉錦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金橙吉錦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.9–71.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。