中山園中園大廈
均價/坪
66.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.1 坪
中山園中園大廈 實價登錄行情概況
中山園中園大廈位於台北市中山區（中山北路二段115巷20號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 66.3 萬/坪，平均坪數約 50.1 坪，成交單價介於 62.4 萬至 72.8 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中山北路二段１１５巷２８號十樓之１4,458 萬
2025-11-14 · 65.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１１５巷２６號十三樓3,700 萬
2023-11-26 · 72.8 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１１５巷２６號十七樓3,618 萬
2023-11-16 · 62.4 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１１５巷２６號十一樓之１3,330 萬
2023-09-20 · 68.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１１５巷２８號十四樓3,420 萬
2022-12-29 · 65.5 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１１５巷２０號九樓之１2,620 萬
2022-08-11 · 64.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 臺北市中山區中山北路二段１１５巷２８號十樓之１ | 4,458 萬 | 65.0 萬/坪 | 57.5 坪 | 十層/十七層 |
| 2023-11-26 | 臺北市中山區中山北路二段１１５巷２６號十三樓 | 3,700 萬 | 72.8 萬/坪 | 47.0 坪 | 十三層/十七層 |
| 2023-11-16 | 臺北市中山區中山北路二段１１５巷２６號十七樓 | 3,618 萬 | 62.4 萬/坪 | 58.0 坪 | 十七層/十七層 |
| 2023-09-20 | 臺北市中山區中山北路二段１１５巷２６號十一樓之１ | 3,330 萬 | 68.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 十一層/十七層 |
| 2022-12-29 | 臺北市中山區中山北路二段１１５巷２８號十四樓 | 3,420 萬 | 65.5 萬/坪 | 48.4 坪 | 十四層/十七層 |
| 2022-08-11 | 臺北市中山區中山北路二段１１５巷２０號九樓之１ | 2,620 萬 | 64.4 萬/坪 | 40.7 坪 | 九層/十七層 |
中山園中園大廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 8%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.3%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1990±5 年）的 16 個社區的中位數 76.3 萬/坪低 13.0%。
半數成交落在 64.5–67.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 297 公尺至捷運中山國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山園中園大廈目前社區 | 66.3 萬/坪 | 50.1 坪 | 1990 | 6 | ||
| 四季芳庭大廈 | 72.4 萬 | 49 坪 | 1989 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年） | 比較 |
| 金橙吉錦 | 69 萬 | 41.6 坪 | 1979 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東王漢宮A棟 | 76.3 萬 | 45.5 坪 | 1986 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（40 年） | 比較 |
| 錦州大廈 | 65.1 萬 | 28.8 坪 | 1984 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 松廈大樓 | 74.8 萬 | 38.8 坪 | 1977 | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 大直寧境香榭 | 84.8 萬 | 61.9 坪 | 1995 | 8 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山園中園大廈最新平均成交價是多少？
中山園中園大廈最新實價登錄平均單價約 66.3 萬/坪，平均總價約 3,436 萬，共 6 筆成交紀錄。
中山園中園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
中山園中園大廈建於 1990 年（屋齡約 36 年）。
中山園中園大廈位於什麼位置？
中山園中園大廈位於台北市中山區中山北路二段115巷20號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中山園中園大廈條件最接近的社區包括：四季芳庭大廈（72.4 萬/坪）、金橙吉錦（69 萬/坪）、東王漢宮A棟（76.3 萬/坪）、錦州大廈（65.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山園中園大廈比中山區行情高還是低？
平均 66.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1990±5 年）的 16 個社區的中位數 76.3 萬/坪低 13.0%。
中山園中園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山園中園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.5–67.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。