東王漢宮A棟
均價/坪
76.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
45.5 坪
東王漢宮A棟 實價登錄行情概況
東王漢宮A棟位於台北市中山區（民權東路三段62號），建造於 1986 年，屋齡約 40 年，社區總戶數 256 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 76.3 萬/坪，平均坪數約 45.5 坪，成交單價介於 73.5 萬至 78.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民權東路三段７４號三樓3,500 萬
2024-08-16 · 76.8 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路三段７２號五樓之１3,660 萬
2023-12-03 · 78.0 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路三段６２號六樓之２3,200 萬
2023-06-23 · 75.3 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路三段６２號十二樓之２3,288 萬
2023-02-21 · 77.3 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路三段７４號五樓之２3,580 萬
2023-01-01 · 73.5 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路三段７２號七樓之１3,600 萬
2022-11-28 · 76.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 臺北市中山區民權東路三段７４號三樓 | 3,500 萬 | 76.8 萬/坪 | 45.6 坪 | 三層/十九層 |
| 2023-12-03 | 臺北市中山區民權東路三段７２號五樓之１ | 3,660 萬 | 78.0 萬/坪 | 47.0 坪 | 五層/十九層 |
| 2023-06-23 | 臺北市中山區民權東路三段６２號六樓之２ | 3,200 萬 | 75.3 萬/坪 | 42.5 坪 | 六層/十九層 |
| 2023-02-21 | 臺北市中山區民權東路三段６２號十二樓之２ | 3,288 萬 | 77.3 萬/坪 | 42.5 坪 | 十二層/十九層 |
| 2023-01-01 | 臺北市中山區民權東路三段７４號五樓之２ | 3,580 萬 | 73.5 萬/坪 | 48.7 坪 | 五層/十九層 |
| 2022-11-28 | 臺北市中山區民權東路三段７２號七樓之１ | 3,600 萬 | 76.7 萬/坪 | 47.0 坪 | 七層/十九層 |
東王漢宮A棟 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 22%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.7%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 1986 年，屋齡約 40 年。
6 筆成交 ÷ 256 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1986±5 年）的 28 個社區的中位數 68.3 萬/坪高 11.6%。
半數成交落在 75.6–77.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 221 公尺至捷運中山國中站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東王漢宮A棟目前社區 | 76.3 萬/坪 | 45.5 坪 | 1986 | 6 | ||
| 四季芳庭大廈 | 72.4 萬 | 49 坪 | 1989 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦北金賞 | 78.5 萬 | 35.8 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興安華城 | 81 萬 | 34.7 坪 | 1986 | 13 | 單價相近、屋齡相近（40 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松廈大樓 | 74.8 萬 | 38.8 坪 | 1977 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 如意華廈 | 88.4 萬 | 40 坪 | - | 10 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁普新銳名廈 | 85.5 萬 | 41.6 坪 | 1996 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東王漢宮A棟最新平均成交價是多少？
東王漢宮A棟最新實價登錄平均單價約 76.3 萬/坪，平均總價約 3,471 萬，共 6 筆成交紀錄。
東王漢宮A棟近期房價走勢如何？
東王漢宮A棟近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 73.5 萬至 78.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東王漢宮A棟是哪一年的社區？有多少戶？
東王漢宮A棟建於 1986 年（屋齡約 40 年），社區總戶數 256 戶。
東王漢宮A棟位於什麼位置？
東王漢宮A棟位於台北市中山區民權東路三段62號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與東王漢宮A棟條件最接近的社區包括：四季芳庭大廈（72.4 萬/坪）、敦北金賞（78.5 萬/坪）、興安華城（81 萬/坪）、松廈大樓（74.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東王漢宮A棟比中山區行情高還是低？
平均 76.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1986±5 年）的 28 個社區的中位數 68.3 萬/坪高 11.6%。
東王漢宮A棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東王漢宮A棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.6–77.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。