金東門
均價/坪
99.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+18.5%
平均坪數
46.2 坪
金東門 實價登錄行情概況
金東門位於台北市大安區（金山南路二段21號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 99.9 萬/坪，平均坪數約 46.2 坪，成交單價介於 86.0 萬至 111.1 萬/坪，近一年單價上漲 18.5%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區金山南路二段１８號六樓4,780 萬
2024-09-12 · 111.1 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段２號九樓之３4,600 萬
2024-04-12 · 109.7 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段１８號六樓之２5,000 萬
2023-10-07 · 107.1 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段１８號九樓3,988 萬
2022-07-05 · 92.7 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段１８號三樓之３4,412 萬
2022-03-08 · 86.0 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段１８號六樓之１4,750 萬
2022-01-23 · 92.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-12 | 臺北市大安區金山南路二段１８號六樓 | 4,780 萬 | 111.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-12 | 臺北市大安區金山南路二段２號九樓之３ | 4,600 萬 | 109.7 萬/坪 | 41.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-10-07 | 臺北市大安區金山南路二段１８號六樓之２ | 5,000 萬 | 107.1 萬/坪 | 46.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-07-05 | 臺北市大安區金山南路二段１８號九樓 | 3,988 萬 | 92.7 萬/坪 | 43.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-03-08 | 臺北市大安區金山南路二段１８號三樓之３ | 4,412 萬 | 86.0 萬/坪 | 51.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-01-23 | 臺北市大安區金山南路二段１８號六樓之１ | 4,750 萬 | 92.6 萬/坪 | 51.3 坪 | 六層/十二層 |
金東門 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 19%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.5%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
6 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 99.9 萬/坪，比大安區屋齡相近（1980±5 年）的 27 個社區的中位數 103.9 萬/坪低 3.9%。
半數成交落在 92.6–109.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 168 公尺至捷運東門站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金東門目前社區 | 99.9 萬/坪 | 46.2 坪 | 1980 | 6 | ||
| 大安富御 | 96.8 萬 | 49.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金銀雙星大樓 | 102.2 萬 | 44.3 坪 | 1987 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 仁愛世貿廣場 | 111.8 萬 | 46.6 坪 | 1982 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
| 新生小哈佛HARVARD | 103.8 萬 | 39.9 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 三普安和大樓 | 87.4 萬 | 42.8 坪 | 1981 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 國家大樓 | 95.7 萬 | 43 坪 | 1979 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金東門最新平均成交價是多少？
金東門最新實價登錄平均單價約 99.9 萬/坪，平均總價約 4,588 萬，共 6 筆成交紀錄。
金東門近期房價走勢如何？
金東門近一年單價上漲 18.5%，成交單價介於 86.0 萬至 111.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金東門是哪一年的社區？有多少戶？
金東門建於 1980 年（屋齡約 46 年），社區總戶數 14 戶。
金東門位於什麼位置？
金東門位於台北市大安區金山南路二段21號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與金東門條件最接近的社區包括：大安富御（96.8 萬/坪）、金銀雙星大樓（102.2 萬/坪）、仁愛世貿廣場（111.8 萬/坪）、新生小哈佛HARVARD（103.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金東門比大安區行情高還是低？
平均 99.9 萬/坪，比大安區屋齡相近（1980±5 年）的 27 個社區的中位數 103.9 萬/坪低 3.9%。
金東門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金東門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 92.6–109.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。