大安富御
均價/坪
96.8 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
49.1 坪
大安富御 實價登錄行情概況
大安富御位於台北市大安區（臥龍街298號），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 96.8 萬/坪，平均坪數約 49.1 坪，成交單價介於 88.0 萬至 114.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區臥龍街2,688 萬
2025-02-09 · 108.4 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街6,560 萬
2024-07-29 · 114.4 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街5,024 萬
2024-06-06 · 90.2 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街5,168 萬
2024-05-29 · 92.6 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街6,092 萬
2024-05-21 · 108.1 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街4,636 萬
2024-04-28 · 98.3 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街5,700 萬
2024-04-20 · 101.3 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街5,860 萬
2024-04-20 · 103.7 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街5,530 萬
2024-03-11 · 99.2 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街5,160 萬
2024-03-02 · 92.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-09 | 臺北市大安區臥龍街 | 2,688 萬 | 108.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 一層/6 |
| 2024-07-29 | 臺北市大安區臥龍街 | 6,560 萬 | 114.4 萬/坪 | 54.4 坪 | 十二層/13 |
| 2024-06-06 | 臺北市大安區臥龍街 | 5,024 萬 | 90.2 萬/坪 | 52.0 坪 | 二層/13 |
| 2024-05-29 | 臺北市大安區臥龍街 | 5,168 萬 | 92.6 萬/坪 | 52.0 坪 | 四層/13 |
| 2024-05-21 | 臺北市大安區臥龍街 | 6,092 萬 | 108.1 萬/坪 | 53.0 坪 | 六層/13 |
| 2024-04-28 | 臺北市大安區臥龍街 | 4,636 萬 | 98.3 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/13 |
| 2024-04-20 | 臺北市大安區臥龍街 | 5,700 萬 | 101.3 萬/坪 | 53.0 坪 | 四層/13 |
| 2024-04-20 | 臺北市大安區臥龍街 | 5,860 萬 | 103.7 萬/坪 | 53.0 坪 | 五層/13 |
| 2024-03-11 | 臺北市大安區臥龍街 | 5,530 萬 | 99.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 三層/13 |
| 2024-03-02 | 臺北市大安區臥龍街 | 5,160 萬 | 92.2 萬/坪 | 52.0 坪 | 三層/6 |
大安富御 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 17%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 96.8 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 92.2–101.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 204 公尺至捷運麟光站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安富御目前社區 | 96.8 萬/坪 | 49.1 坪 | - | 21 | ||
| 台大公教大樓 | 90.6 萬 | 50.3 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金銀雙星大樓 | 102.2 萬 | 44.3 坪 | 1987 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金東門 | 99.9 萬 | 46.2 坪 | 1980 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 尊爵大廈 | 89.1 萬 | 45.3 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安和大廈 | 93.1 萬 | 58.5 坪 | 1985 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻吉 | 95.5 萬 | 36.4 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大安富御最新平均成交價是多少？
大安富御最新實價登錄平均單價約 96.8 萬/坪，平均總價約 4,750 萬，共 21 筆成交紀錄。
大安富御近期房價走勢如何？
大安富御近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 88.0 萬至 114.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大安富御是哪一年的社區？有多少戶？
大安富御社區總戶數 38 戶。
大安富御位於什麼位置？
大安富御位於台北市大安區臥龍街298號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與大安富御條件最接近的社區包括：台大公教大樓（90.6 萬/坪）、金銀雙星大樓（102.2 萬/坪）、金東門（99.9 萬/坪）、尊爵大廈（89.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大安富御比大安區行情高還是低？
平均 96.8 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大安富御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大安富御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 92.2–101.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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