仁愛世貿廣場
均價/坪
111.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
46.6 坪
仁愛世貿廣場 實價登錄行情概況
仁愛世貿廣場位於台北市大安區（仁愛路四段376號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 111.8 萬/坪，平均坪數約 46.6 坪，成交單價介於 86.8 萬至 125.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區仁愛路四段３９６號九樓4,166 萬
2025-01-20 · 115.0 萬/坪
- 臺北市大安區仁愛路四段４２５號三樓5,000 萬
2024-06-15 · 111.7 萬/坪
- 臺北市大安區仁愛路四段４１３之１號七樓4,500 萬
2024-06-09 · 115.4 萬/坪
- 臺北市大安區仁愛路四段４０６之１號六樓5,010 萬
2024-05-25 · 114.1 萬/坪
- 臺北市大安區仁愛路四段３９８號三樓4,658 萬
2024-03-31 · 125.1 萬/坪
- 臺北市大安區仁愛路四段４０９號八樓5,830 萬
2023-10-23 · 106.7 萬/坪
- 臺北市大安區仁愛路四段４１９號七樓5,350 萬
2023-08-30 · 119.5 萬/坪
- 臺北市大安區仁愛路四段４２５號十二樓4,700 萬
2023-08-27 · 105.0 萬/坪
- 臺北市大安區仁愛路四段４１３號十三樓3,850 萬
2023-03-19 · 110.2 萬/坪
- 臺北市大安區仁愛路四段４１３號九樓4,138 萬
2023-01-03 · 118.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-20 | 臺北市大安區仁愛路四段３９６號九樓 | 4,166 萬 | 115.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-15 | 臺北市大安區仁愛路四段４２５號三樓 | 5,000 萬 | 111.7 萬/坪 | 44.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-06-09 | 臺北市大安區仁愛路四段４１３之１號七樓 | 4,500 萬 | 115.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-05-25 | 臺北市大安區仁愛路四段４０６之１號六樓 | 5,010 萬 | 114.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-03-31 | 臺北市大安區仁愛路四段３９８號三樓 | 4,658 萬 | 125.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-10-23 | 臺北市大安區仁愛路四段４０９號八樓 | 5,830 萬 | 106.7 萬/坪 | 54.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-08-30 | 臺北市大安區仁愛路四段４１９號七樓 | 5,350 萬 | 119.5 萬/坪 | 44.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-08-27 | 臺北市大安區仁愛路四段４２５號十二樓 | 4,700 萬 | 105.0 萬/坪 | 44.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-03-19 | 臺北市大安區仁愛路四段４１３號十三樓 | 3,850 萬 | 110.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-01-03 | 臺北市大安區仁愛路四段４１３號九樓 | 4,138 萬 | 118.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 九層/十四層 |
仁愛世貿廣場 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 34%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.6%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
16 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 111.8 萬/坪，比大安區屋齡相近（1982±5 年）的 29 個社區的中位數 100.4 萬/坪高 11.3%。
半數成交落在 108.7–118.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 489 公尺至捷運國父紀念館站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛世貿廣場目前社區 | 111.8 萬/坪 | 46.6 坪 | 1982 | 16 | ||
| 敦峰 | 118.7 萬 | 50.2 坪 | 1985 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金銀雙星大樓 | 102.2 萬 | 44.3 坪 | 1987 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（39 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰敦仁 | 116.6 萬 | 57.6 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金東門 | 99.9 萬 | 46.2 坪 | 1980 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（46 年） | 比較 |
| 新生小哈佛HARVARD | 103.8 萬 | 39.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大安富御 | 96.8 萬 | 49.1 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛世貿廣場最新平均成交價是多少？
仁愛世貿廣場最新實價登錄平均單價約 111.8 萬/坪，平均總價約 5,110 萬，共 16 筆成交紀錄。
仁愛世貿廣場近期房價走勢如何？
仁愛世貿廣場近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 86.8 萬至 125.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁愛世貿廣場是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛世貿廣場建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 42 戶。
仁愛世貿廣場位於什麼位置？
仁愛世貿廣場位於台北市大安區仁愛路四段376號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與仁愛世貿廣場條件最接近的社區包括：敦峰（118.7 萬/坪）、金銀雙星大樓（102.2 萬/坪）、潤泰敦仁（116.6 萬/坪）、金東門（99.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛世貿廣場比大安區行情高還是低？
平均 111.8 萬/坪，比大安區屋齡相近（1982±5 年）的 29 個社區的中位數 100.4 萬/坪高 11.3%。
仁愛世貿廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛世貿廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 108.7–118.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。