三普安和大樓
均價/坪
87.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+17.8%
平均坪數
42.8 坪
三普安和大樓 實價登錄行情概況
三普安和大樓位於台北市大安區（復興南路一段70號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 87.4 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 63.9 萬至 107.1 萬/坪，近一年單價上漲 17.8%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區復興南路一段７６號十三樓之３3,150 萬
2024-08-31 · 87.5 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段７６號七樓之５3,538 萬
2024-08-10 · 92.6 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段７６號十五樓之３3,460 萬
2024-07-15 · 90.5 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段８２號九樓之４4,220 萬
2024-05-31 · 95.2 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段８２號十二樓之２5,250 萬
2024-05-20 · 97.6 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段７６號七樓之２4,688 萬
2024-03-24 · 84.6 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段７０號十樓之１3,600 萬
2024-01-22 · 107.1 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段８２號九樓之４3,400 萬
2023-10-04 · 63.9 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段８２號十六樓之２4,015 萬
2021-12-29 · 79.2 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段７６號十樓之２2,750 萬
2021-11-21 · 76.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-31 | 臺北市大安區復興南路一段７６號十三樓之３ | 3,150 萬 | 87.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-08-10 | 臺北市大安區復興南路一段７６號七樓之５ | 3,538 萬 | 92.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-07-15 | 臺北市大安區復興南路一段７６號十五樓之３ | 3,460 萬 | 90.5 萬/坪 | 38.2 坪 | 十五層/十六層 |
| 2024-05-31 | 臺北市大安區復興南路一段８２號九樓之４ | 4,220 萬 | 95.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-05-20 | 臺北市大安區復興南路一段８２號十二樓之２ | 5,250 萬 | 97.6 萬/坪 | 50.7 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-03-24 | 臺北市大安區復興南路一段７６號七樓之２ | 4,688 萬 | 84.6 萬/坪 | 50.7 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-01-22 | 臺北市大安區復興南路一段７０號十樓之１ | 3,600 萬 | 107.1 萬/坪 | 33.6 坪 | 十層/十六層 |
| 2023-10-04 | 臺北市大安區復興南路一段８２號九樓之４ | 3,400 萬 | 63.9 萬/坪 | 53.2 坪 | 九層/十六層 |
| 2021-12-29 | 臺北市大安區復興南路一段８２號十六樓之２ | 4,015 萬 | 79.2 萬/坪 | 50.7 坪 | 十六層/十六層 |
| 2021-11-21 | 臺北市大安區復興南路一段７６號十樓之２ | 2,750 萬 | 76.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 十層/十六層 |
三普安和大樓 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 7%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.9%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（1981±5 年）的 26 個社區的中位數 100.4 萬/坪低 12.9%。
半數成交落在 80.5–94.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 283 公尺至捷運忠孝復興站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三普安和大樓目前社區 | 87.4 萬/坪 | 42.8 坪 | 1981 | 10 | ||
| 陸裝新城大樓 | 91.3 萬 | 38.8 坪 | 1985 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 郵電金華大廈 | 88.4 萬 | 33.1 坪 | 1983 | 5 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊爵大廈 | 89.1 萬 | 45.3 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閱讀台大大廈 | 90.8 萬 | 29.2 坪 | 1981 | 11 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台大公教大樓 | 90.6 萬 | 50.3 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻吉 | 95.5 萬 | 36.4 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三普安和大樓最新平均成交價是多少？
三普安和大樓最新實價登錄平均單價約 87.4 萬/坪，平均總價約 3,667 萬，共 10 筆成交紀錄。
三普安和大樓近期房價走勢如何？
三普安和大樓近一年單價上漲 17.8%，成交單價介於 63.9 萬至 107.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三普安和大樓是哪一年的社區？有多少戶？
三普安和大樓建於 1981 年（屋齡約 45 年）。
三普安和大樓位於什麼位置？
三普安和大樓位於台北市大安區復興南路一段70號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與三普安和大樓條件最接近的社區包括：陸裝新城大樓（91.3 萬/坪）、郵電金華大廈（88.4 萬/坪）、尊爵大廈（89.1 萬/坪）、閱讀台大大廈（90.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三普安和大樓比大安區行情高還是低？
平均 87.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（1981±5 年）的 26 個社區的中位數 100.4 萬/坪低 12.9%。
三普安和大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三普安和大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 80.5–94.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。