新生小哈佛HARVARD
均價/坪
103.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.9 坪
新生小哈佛HARVARD 實價登錄行情概況
新生小哈佛HARVARD位於台北市大安區（潮州街145號），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 103.8 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 77.9 萬至 127.4 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區潮州街１５３號三樓4,700 萬
2025-09-23 · 77.9 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街１５０號七樓3,750 萬
2024-01-19 · 99.8 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街１５２號七樓3,850 萬
2024-01-01 · 101.7 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街１５４號七樓4,000 萬
2023-04-16 · 98.7 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街１６２號二樓5,500 萬
2022-07-12 · 117.2 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街１６０號四樓3,638 萬
2022-06-12 · 127.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 臺北市大安區潮州街１５３號三樓 | 4,700 萬 | 77.9 萬/坪 | 52.2 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-19 | 臺北市大安區潮州街１５０號七樓 | 3,750 萬 | 99.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-01 | 臺北市大安區潮州街１５２號七樓 | 3,850 萬 | 101.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/七層 |
| 2023-04-16 | 臺北市大安區潮州街１５４號七樓 | 4,000 萬 | 98.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 七層/七層 |
| 2022-07-12 | 臺北市大安區潮州街１６２號二樓 | 5,500 萬 | 117.2 萬/坪 | 42.7 坪 | 二層/七層 |
| 2022-06-12 | 臺北市大安區潮州街１６０號四樓 | 3,638 萬 | 127.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/七層 |
新生小哈佛HARVARD 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 22%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.7%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
6 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 103.8 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 20.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 98.9–113.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 622 公尺至捷運東門站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生小哈佛HARVARD目前社區 | 103.8 萬/坪 | 39.9 坪 | - | 6 | ||
| 金銀雙星大樓 | 102.2 萬 | 44.3 坪 | 1987 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻吉 | 95.5 萬 | 36.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義華廈 | 100.1 萬 | 36.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陸裝新城大樓 | 91.3 萬 | 38.8 坪 | 1985 | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛世貿廣場 | 111.8 萬 | 46.6 坪 | 1982 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金東門 | 99.9 萬 | 46.2 坪 | 1980 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新生小哈佛HARVARD最新平均成交價是多少？
新生小哈佛HARVARD最新實價登錄平均單價約 103.8 萬/坪，平均總價約 4,240 萬，共 6 筆成交紀錄。
新生小哈佛HARVARD是哪一年的社區？有多少戶？
新生小哈佛HARVARD社區總戶數 23 戶。
新生小哈佛HARVARD位於什麼位置？
新生小哈佛HARVARD位於台北市大安區潮州街145號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與新生小哈佛HARVARD條件最接近的社區包括：金銀雙星大樓（102.2 萬/坪）、鴻吉（95.5 萬/坪）、信義華廈（100.1 萬/坪）、陸裝新城大樓（91.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新生小哈佛HARVARD比大安區行情高還是低？
平均 103.8 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 20.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新生小哈佛HARVARD最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新生小哈佛HARVARD成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 98.9–113.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。