國家大樓
均價/坪
95.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
43 坪
國家大樓 實價登錄行情概況
國家大樓位於台北市大安區（安和路二段78號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 95.7 萬/坪，平均坪數約 43 坪，成交單價介於 76.3 萬至 134.9 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區安和路二段７８號十三樓3,968 萬
2025-09-27 · 103.9 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段７８號十四樓3,968 萬
2025-09-27 · 103.9 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段８０號十四樓之３2,040 萬
2025-02-21 · 134.9 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段７８號三樓之２5,600 萬
2024-11-19 · 82.1 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段８２號十二樓之２5,008 萬
2023-11-18 · 89.2 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段７８號八樓之２4,864 萬
2023-11-14 · 80.8 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段７８號八樓之１5,124 萬
2023-11-14 · 76.3 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段８２號十二樓之４4,000 萬
2023-07-08 · 104.7 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段７８號六樓之１4,988 萬
2023-06-12 · 84.5 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段８０號五樓之３1,688 萬
2023-06-12 · 112.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 臺北市大安區安和路二段７８號十三樓 | 3,968 萬 | 103.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-09-27 | 臺北市大安區安和路二段７８號十四樓 | 3,968 萬 | 103.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-02-21 | 臺北市大安區安和路二段８０號十四樓之３ | 2,040 萬 | 134.9 萬/坪 | 15.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-11-19 | 臺北市大安區安和路二段７８號三樓之２ | 5,600 萬 | 82.1 萬/坪 | 68.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-11-18 | 臺北市大安區安和路二段８２號十二樓之２ | 5,008 萬 | 89.2 萬/坪 | 56.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-11-14 | 臺北市大安區安和路二段７８號八樓之２ | 4,864 萬 | 80.8 萬/坪 | 60.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-11-14 | 臺北市大安區安和路二段７８號八樓之１ | 5,124 萬 | 76.3 萬/坪 | 67.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-07-08 | 臺北市大安區安和路二段８２號十二樓之４ | 4,000 萬 | 104.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-06-12 | 臺北市大安區安和路二段７８號六樓之１ | 4,988 萬 | 84.5 萬/坪 | 59.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-06-12 | 臺北市大安區安和路二段８０號五樓之３ | 1,688 萬 | 112.2 萬/坪 | 15.1 坪 | 五層/十五層 |
國家大樓 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 14%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.2%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大安區 192 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 95.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（1979±5 年）的 24 個社區的中位數 105.5 萬/坪低 9.4%。
半數成交落在 82.7–103.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 392 公尺至捷運信義安和站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國家大樓目前社區 | 95.7 萬/坪 | 43 坪 | 1979 | 14 | ||
| 現代BOSS | 86.2 萬 | 38.5 坪 | 1976 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（50 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一街大廈 | 95.8 萬 | 34.1 坪 | - | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 潤泰和平100 | 93.1 萬 | 35.9 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 三普安和大樓 | 87.4 萬 | 42.8 坪 | 1981 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 大安富御 | 96.8 萬 | 49.1 坪 | - | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 信義華廈 | 100.1 萬 | 36.2 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國家大樓最新平均成交價是多少？
國家大樓最新實價登錄平均單價約 95.7 萬/坪，平均總價約 3,891 萬，共 14 筆成交紀錄。
國家大樓近期房價走勢如何？
國家大樓近一年單價上漲 6%，成交單價介於 76.3 萬至 134.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國家大樓是哪一年的社區？有多少戶？
國家大樓建於 1979 年（屋齡約 47 年）。
國家大樓位於什麼位置？
國家大樓位於台北市大安區安和路二段78號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與國家大樓條件最接近的社區包括：現代BOSS（86.2 萬/坪）、第一街大廈（95.8 萬/坪）、潤泰和平100（93.1 萬/坪）、三普安和大樓（87.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國家大樓比大安區行情高還是低？
平均 95.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（1979±5 年）的 24 個社區的中位數 105.5 萬/坪低 9.4%。
國家大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大安區 192 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國家大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.7–103.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。